Топ самых дешевых предложений возглавил участок без подряда за 91,5 тыс руб.

Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили еще один рейтинг самых дешевых предложений Подмосковья по основным загородным форматам: коттеджам, таунхаусам, участкам без подряда. На этот раз — по самым доступным направлениям Московской области.

То, что цена на загородный объект напрямую зависит от формата и направления, — очевидно. Однако если взять самое дешевое предложение по различным направлениям, то окажется, что одни и те же форматы находятся в различной степени удаленности от МКАД и зачастую обладают несопоставимыми качественными характеристиками. Так, на Боровском шоссе «самый дешевый» коттедж площадью 360 кв. м на участке 10 соток предлагается за 17 млн руб. в поселке «Вилла Тоскана» в 17 км от МКАД. При этом он попадает по параметру «самое дешевое» предложение в одну категорию с коттеджем на Варшавском шоссе — домом площадью 84 кв. м на участке 6 соток в поселке «Караськина охота» в 76 км от столицы стоимостью 1 млн руб.

Самые недорогие коттеджи в Подмосковье до 3 млн руб. аналитики обнаружили по 4 направлениям. По Симферопольскому шоссе в 86 км от МКАД в поселке «Лесная опушка» дом площадью 137 кв. м на участке 9 соток продается за 1 млн 190 тыс. руб. По Каширскому шоссе в 95 км от столицы в поселке «Хочу на дачу» дом площадью 85 кв. м на участке 10 соток предлагается за 1 млн 535 тыс. руб. По Новорязанскому шоссе в 67 км от мегаполиса в поселке «Золотая подкова» коттедж площадью 67 кв. м на участке 8 соток выставлен на экспозицию по цене 2 млн 100 тыс. руб. По Ленинградскому шоссе в 88 км от МКАД в поселке «Русалкино» дом 84 кв. м на участке 7 соток можно купить за 2 млн 219,5 тыс. руб. По другим шоссе цены уже выше. В поселке «Барсово» по Щелковскому шоссе в 92 км от МКАД за коттедж площадью 120 кв. м на участке 8 соток просят 3 млн 200 тыс. руб., в поселке «Лесной ветерок» в 53 км по Рогачевскому шоссе за дом площадью 160 кв. м на участке 10 соток нужно заплатить 9 млн 800 тыс., а за коттедж 198 кв. м на участке 18 соток в поселке Grand Marina Club в 100 км от города по Можайскому шоссе — 9 млн 790 тыс. руб.

В диапазоне до 5 млн руб. специалисты нашли 2 предложения: таунхаус площадью 105 кв. м в поселке «Городок на Клязьме», расположенном в 30 км по Щелковскому шоссе, за 4 млн 200 тыс. руб. и таунхаус площадью 101 кв. м в поселке «Морозов» в 20 км по Ленинградскому шоссе за 4 млн 490 тыс. руб. Уже 7 млн руб. будет стоить таунхаус площадью 158 кв. м в поселке «Малаховское Озеро» в 17 км от Москвы по Новорязанскому шоссе. Таунхаус площадью 109 кв. м предлагается за 8 млн руб. в проекте «Висенков ручей» в 11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. В поселке «Александровский», расположенном в 14 км от МКАД по Ильинскому шоссе, можно купить таунхаус площадью 188 кв. м с участком 3 сотки за 11 млн руб.

Самое дешевое предложение в формате участков без подряда — это 6 соток в поселке «Бубново» в 66 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, где цена предложения составляет 91,5 тыс. руб. В поселке «Жемчужный» в 65 км от Москвы по Горьковскому шоссе можно приобрести 8 соток за 101 тыс. руб. Почти 170 тыс. руб. стоят 6 соток в поселке «Сосновый дом», расположенном в 78 км от МКАД по Егорьевскому шоссе. Участок 10 соток в поселке «Заповедное Озеро» тоже обойдется в 170 тыс. руб. По Симферопольскому шоссе в 58 км от МКАД в поселке «Малиновка» продается участок площадью 6 соток за 174 тыс. руб. По Варшавскому шоссе в 79 км от столицы в поселке «Высокий берег — 1, 2» можно приобрести участок площадью 7 соток за 220,5 тыс. руб. За 240 тыс. руб. предлагается участок 6 соток в поселке «Опушкино» в 58 км по Носовихинскому шоссе. По Можайскому шоссе самая низкая цена — 252 тыс. руб. за участок 9 соток в поселке «Красная Поляна» в 130 км от МКАД. По Щелковскому шоссе стоимость участков уже выше: 6 соток предлагаются по цене 270 тыс. руб. в поселке «Маврино», расположенном в 63 км от столицы по Щелковскому шоссе. Примерно такие же цены по Каширскому шоссе — 276,5 тыс. просят за 8 соток в поселке «Питеренка», но уже в 120 км от столицы. Самое «дорогое» предложение из самых «дешевых» в этом сегменте — это участок площадью 7 соток в поселке «Зеленые дали» в 27 км по Рогачевскому шоссе за 865 тыс. руб.