После летнего подъема рост стоимости аренды квартир остановился

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, после небольшого подъема цены на аренду квартир в сентябре остановились и даже показали отрицательную динамику, но несущественную. Стагнация отмечена несмотря на то, что на первый месяц осени приходится самый высокий спрос.

«В сентябре высокий спрос на аренду квартир сохранился. Его пик пришелся на период с 15 августа по 15 сентября. И в связи с тем, что за это время все дешевые варианты были вымыты с рынка, а так как наниматели не готовы платить выше своих финансовых возможностей, то наймодателям пришлось немного понизить арендную ставку. Это стало причиной отрицательной динамики. Платежеспособность большинства арендаторов, остающаяся на прежнем уровне, не позволяет повышать уровень цен на аренду квартир», — комментирует Галина Киселева, директор Департамента аренда квартир ИНКОМ-Недвижимость.

Самую дешевую однокомнатную квартиру в начале октября в Москве можно было снять за 23 тыс. рублей. Она расположена в 12 минутах езды от станции метро «Новогиреево», на шоссе Энтузиастов, на 1 этаже 5-этажного панельного дома. Площадь комнаты — 18 кв. м, кухни — 6 кв. м. Квартира не требует ремонта, на окнах установлены решетки, имеется необходимая мебель.

Недорогую двухкомнатную квартиру сдавали за 26 тыс. рублей в 10 минутах ходьбы от станции метро «Пролетарская», на аллее Первой Маевки. Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного панельного дома. Комнаты изолированные — 18 и 12 кв. м, кухня — 5 кв. м. Квартира требует ремонта, без мебели.

Арендовать дешевую трехкомнатную квартиру можно было за 37 тыс. рублей в 15 минутах ходьбы от станции метро «Выхино», на улице Ташкентская, на 8 этаже 9-этажного панельного дома. Общая площадь — 75 кв. м, жилая — 54 кв. м (комнаты смежно-изолированные), кухня — 8 кв. м. Квартира не требует ремонта, имеется необходимая мебель.

По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в сентябре в экономклассе аренда однокомнатной квартиры в среднем обошлась бы в 30,8 тыс. рублей (-0,3% по сравнению с предыдущим месяцем), двухкомнатной — 41,5 тыс. рублей (-0,3%), трехкомнатной — 55,5 тыс. рублей (- 0,7%). В бизнес-классе однокомнатную квартиру можно было снять в среднем за 43,9 тыс. рублей (-0,2%), двухкомнатную — за 64,7 тыс. рублей (- 0,3%), трехкомнатную — за 96 тыс. рублей (0%), четырехкомнатную — за 134,6 тыс. рублей (-0,1%). В премиум-классе средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 71,1 тыс. рублей (-0,5%), двухкомнатной — 95,3 тыс. рублей (+0,1%), трехкомнатной — 138,6 тыс. рублей (-0,5%), четырехкомнатной — 204,9 тыс. рублей (-0,5%).