На рынке аренды выросло число квартир в новостройках

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время предложение превышает спрос. Кроме того, одним из последних трендов на рынке аренды стало увеличение числа квартир в новых домах с ремонтом от застройщика.

На текущий момент на рынке аренды предложение квартир преобладает над спросом. По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, по отношению к ноябрю 2013 года количество объектов в целом увеличилось на 22%, а по отношению к прошлому месяцу — на 7%.

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что в числе предложений стало появляться больше квартир в новых домах с ремонтом от застройщика и без мебели. Это может свидетельствовать, в частности, о том, что те, кто покупал квартиру в инвестиционных целях, в том числе для перепродажи, решили сдавать ее в аренду. В то же время другие собственники, наоборот, выводят объекты с рынка аренды для продажи, снимая объявления о ее сдаче или предлагая короткий срок найма до того момента, когда найдется покупатель.

«Такая ситуация, когда нет определенности в поведении участников рынка, характерна для „смутного периода“, — комментирует Галина Киселева, директор Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. — Поэтому некоторые предпочитают занимать выжидательную позицию: либо отказываются сдавать квартиры, либо завышают цену и ждут „своего“ нанимателя. Но арендаторы, в свою очередь, также не спешат снимать квартиры по завышенной ставке. Срок экспозиции сейчас увеличен, однако у ликвидных вариантов они по-прежнему минимальны, а спрос на дешевые варианты превышает предложение».

На начало декабря самая дешевая однокомнатная квартира предлагалась за 25 тыс. рублей. Она находится в 5 минутах езды от станции метро «Бибирево» на 1 этаже 16-этажного панельного дома. В квартире есть необходимая мебель, но требуется небольшой косметический ремонт.

Недорогая двухкомнатная квартира сдавалась за 28 тыс. рублей в 8 минутах езды от станции метро «Петровско-Разумовская». Это малогабаритная квартира со смежными комнатами по 9 кв. м и площадью кухни 3 кв. м. Она расположена на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома. В ней есть вся необходимая мебель, в ремонте необходимости нет.

Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 35 тыс. рублей в 15 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект» на 4 этаже 9-этажного панельного дома. В ней имеется необходимая мебель, ремонт не требуется.