Часто ли сдаются в аренду квартиры с террасами
С наступлением лета все стремятся больше времени проводить на воздухе, в связи с чем наличие террас только приветствуется. Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость решили узнать, как часто в Москве сдают в аренду квартиры с террасами.
Просторные открытые площадки привносят дополнительный комфорт. Тут можно разбить сад, цветник, обустроить зону для барбекю, летом «домашний пляж» с лежаками, гамаками и даже небольшим бассейном, если, конечно, это позволяют технические условия. Наличие данного элемента характерно для элитного класса.
Например, в настоящий момент в районе ст. м. «Краснопресненская» можно снять двухэтажный пентхаус общей площадью 200 кв. м с выходом на террасу, где уже обустроена зона для барбекю. Его аренда обойдется в 540 тыс. рублей. В квартире выполнен эксклюзивный дизайн. На одном этаже — кухня, большая столовая с камином, обеденной и гостиной зонами, гостевой санузел. На другом три спальни с санузлами, в одном из них — душевая кабина и джакузи. Есть две оборудованные гардеробные комнаты. Также имеются четыре застекленных балкона. Территория дома находится под круглосуточной охраной.
Квартир с террасами на рынке аренды не так много. Как правило, подобные варианты предпочитают покупать для себя, а не для сдачи в наем. На рынок аренды такие объекты могут попасть, главным образом, в том случае, если собственники уезжают жить за границу и принимают решение сдавать свою квартиру для дополнительного дохода. Если же рассмотреть ситуацию с инвестиционной покупкой квартиры в классе de luxe в целом, то доходность составит 5-7% годовых, а окупаемость будет дольше, чем в экономклассе — 25-30 лет.
Поделиться
