Укрепление рубля остановило долларовых покупателей "вторички"
Текущий тренд на укрепление рубля спровоцировал снижение покупательской активности на финальном этапе подготовки к сделке, заставив обладателей валютных накоплений отложить приобретение квартиры на вторичном рынке Москвы, говорится в исследовании компании
«Данная коррекция произошла за счет обладателей валютных накоплений: для этой категории потребителей следствием удорожания рубля по отношению к доллару и евро стало уменьшение возможностей при выборе объекта, к чему люди оказались не готовы», — отмечается в сообщении.
С декабря 2015 года по март 2016 года аналитики наблюдали увеличенное присутствие на рынке обладателей валютных накоплений, целенаправленно конвертировавших доллары и евро в квадратные метры под влиянием представления о том, что рубль близок к своим минимальным значениям, а значит сейчас — наилучшие возможности приобретения жилплощади в рамках планируемого бюджета.
«Вплоть до начала марта 2016 года эта категория потребителей являлась активным участником рынка, формируя, по нашим оценкам, около 50% актуального спроса в сегменте вторичного жилья», — говорит директор департамента вторичного рынка
В настоящее время эксперты оценивают снижение показателей реального спроса относительно аналогичного периода февраля в 25%.
Специалисты уверены, что тенденция сокращения реального спроса носит временный характер и полярно изменится либо при разворотном тренде на валютном рынке, либо в случае стабилизации рубля на новом уровне, по окончании периода адаптации покупателей к изменившимся условиям.
Поделиться
