Спрос на жилье в Москве может упасть на 20%
Возможное падение спроса на вторичное жилье в Москве оценивается в 20%, подсчитали в «Инком-Недвижимость».
«В ближайшей перспективе специалисты прогнозируют уменьшение спроса на 10%, в худшем случае на 20%, что окажет давление на цены. В сложившихся обстоятельствах тенденция предоставления скидок получит широкое распространение. Дисконт — ключевое слово нынешнего времени», — говорят в компании.
Однако эксперты обращают внимание, что о значительном снижении цены речи нет. Даже при срочной продаже средний дисконт составляет 10%.
По итогам сентября аналитики компании свидетельствуют о стабилизации средней цены предложения — по отношению к показателю августа в старой Москве квадратный метр подешевел всего на 0,35%, в Подмосковье — на 0,15%, в новой Москве без изменений. Так, в старых границах Москвы квадратный метр стоит в среднем 281 тыс. руб, в новой Москве 203,9 тыс. руб, в области 1 кв. м находится на уровне 139,9 тыс. руб.
Пока в целом статистика спроса в сентябре идентична той, что была в аналогичный период прошлого года.
«Мы полагали, что и без политических потрясений, случившихся в этом году, вторичный сегмент в 2022-м „просядет“ по отношению к сверхэффективным 2020–2021 гг. Рынок был перегрет, цены взвинчены, образовался ипотечный пузырь — все это должно было завершиться снижением, оттоком покупателей даже без внешнего воздействия. Так и получилось», — резюмирует директор управления вторичного рынка компани Сергей Шлома.
Поделиться
