Россия возвращается в коммуналки: как кризис повлиял на рынок жилья
Жить в стесненных условиях не эксперимент, а реальность. Коммуналки вновь популярны в России. Вместо съемного жилья люди выбирают свое, пусть и маленькое. Корреспондент «МИР 24» Владимир Сероухов прошелся по квартирам.
Жизнь в стиле минимализм здесь не дань моде, а суровая необходимость. На 14 кв. метрах — рабочий кабинет, спальня, гостиная и гардероб одновременно. Свой угол Наталья Махно взяла в ипотеку еще 6 лет назад. «Решили, чем постоянно мотаться по квартирам, платить комиссии агентам, легче купить свое жилье», — рассказывает женщина.
«Диван раскладывается, разбирается. Получается большое спальное место. Выдвигаются ящики, там хранится все постельное», — объясняет устройство своей комнаты Махно.
Там, за дверью, свое заканчивается и начинается общее. Туалетом, ванной и кухней, кроме девушки, пользуются еще пять человек — по графику коммунальной квартиры. «Если готовят первое, второе, десерт, компот, то я лучше подожду часик», — отмечает Махно. Никаких конфликтов здесь не было, но Наталья хочет продать комнату. Не хватает уединения. Днем, когда все учатся или работают, еще спокойно. Вечером и утром — как на вокзале.
«Когда толкучка — внуки ходят
Женщина говорит, что тоже устала. Ее старшие внуки выросли и переехали — в соседнюю комнату. Хотят завести свои семьи, но не торопятся: кроме этой коммуналки рассчитывать не на что. А если все владельцы комнат решат их продать, то шансы неплохие — недалеко станция метро «Аэропорт».
«Достаточно высокие потолки, кухня — не самая маленькая, раздельный санузел. Хороший район, близко к центру», — комментирует квартиру агент офиса «Крылатский»
Спрос на коммуналки сейчас невелик — в базе одни и те же квартиры. Пожив несколько лет, из такого жилья съезжают.
«Таких объектов действительно много. Мы фиксируем около 2% на рынке недвижимости — это доли в квартирах или комнаты в коммунальных квартирах. Средняя стоимость комнаты колеблется около 2,5 млн. рублей», — рассказывает директор Департамента вторичного рынка
Коммуналок с приятными соседями немного. У Натальи Басовой — своя комната в сталинке. Живет с мамой и детьми от двух неудачных браков — всего пять человек. Вода, электричество и отопление семье обходятся в 5000 рублей — как в полноценной квартире. Наталья винит в этом соседей.
«Живут втроем, оплачивают за коммуналку
Общая ванна — не единственный повод для вялотекущей коммунальной войны. Малыш в соседней комнате напоминает о себе даже ночью. «Время к полуночи — ребенок не спит, орет, но я слова не говорю. А вот моим детям — постоянно затыкаются рты. Еще могут обозвать», — рассказывает женщина.
Для многих жителей коммуналок дом — не крепость, а скорее темница, откуда выбраться можно только на работу или в отпуск. Люди зачастую готовы жить и в более стесненных условиях, лишь бы избавиться от соседей. Набирает спрос альтернатива в новострое — крохотные апартаменты от 9 до 20 кв. метров. По той же цене, что и комната в коммуналке.
До сих пор в коммунальных квартирах в столице живут 150 тысяч семей.
Поделиться
