menu menu close
05.05.2017
834
1.6 мин

Поделиться

Риэлторы: Цены на дачи в Подмосковье некорректно завышены

Продавцы просят за свои участки на половину больше, чем они стоят на самом деле

В преддверии дачного сезона специалисты ИНКОМ-Недвижимость провели исследование и выяснили, что происходит сейчас в ценами на садовые участки в Московской области. Оказалось, что почти все жители столицы и области (80%) некорректно завышают цены на свои владения. И лишь 20% выставленных на продажу земель отвечают требованиям покупателей.

Понятно, что каждый человек хочет продать свой участок подороже. Однако доходит до того, что продавец набрасывает сверху 40–50%. И это при том, что находится его участок очень далеко от Москвы (более 150 км), да и вид у домика, скажем, неликвидный.

— За последние полгода дачи подешевели на 13%, — говорят аналитики ИНКОМ-Недвижимость. — Сейчас средняя цена садового участка составляет 7,6 млн руб. Однако эта цифра остается весьма далекой возможностей покупателей: в настоящее время успешно продаются объекты, стоимостью не более 1,5–2 млн руб.

Причина проста, считают эксперты. Высокие цены были до кризиса, и люди в принципе не могут преодолеть психологический барьер и сбросить цены в связи с новыми реалиями. В итоге из-за переоцененности большинство домов стоят мертвым грузом. Продавцы не готовы уступать на свои дачи больше 10%.

Что же касается аренды. Спрос на «загородку» стартовал еще в марте. Люди заранее заботятся о том, как будут отдыхать летом и предпочитают снять домик заранее. Аренда дачи на не самых престижных направлениях — например, на юге или востоке — в этом году стоит 20–25 тыс. руб. в месяц.

Примерно на 10 тыс. руб. дороже обойдется дом на севере или западе области, рядом с водохранилищами. За месяц дачной аренды на небольшом расстоянии от МКАД, особенно в локациях Новой Москвы, придется отдать 40–50 тыс. руб.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять
Соглашение об использовании cookie-файлов
1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: