Риэлторы проанализировали рынок вторичного жилья в Москве в период ЧМ-2018

Во время спортивных соревнований на 25% сократилось количество звонков и авансов.

В компании ИНКОМ-Недвижимость также отмечают, что на 30% уменьшился объём выставленных на продажу новых лотов. Этот тайм-аут, по оценкам специалистов, продлится до окончания мундиаля, после чего команды продавцов и покупателей вернутся на рынок, улучшив тем самым статистику и свои жилищные условия. Так, к осени в ИНКОМ-Недвижимость ожидают увеличения спроса примерно на 30% в годовом выражении.

Кроме того, на 33% (с $12 млн до $16 млн) увеличился размер призовых от FIFA, гарантированных российской сборной за успехи в чемпионате. Фонд составил 995,4 млн в рублёвом эквиваленте. Он равен суммарной цене всего объёма предложения в московском районе Свиблово.

За выход в ½ финала спортсмены получат сумму, эквивалентную стоимости жилья в сталинских высотках (всего 21 лот общей стоимостью 1,4 млрд рублей). Призовой фонд FIFA за 3-е место составляет сопоставимую сумму — $24 млн.

Общая оценочная трансферная стоимость сборной Хорватии (€364 млн) сопоставима с ценой всего актуального предложения в САО (27,3 млрд рублей) или в одном из самых дорогих районов Москвы — Хамовниках (27,7 млрд рублей). «Эквивалент» стоимости российской команды (€161,83 млн) на рынке недвижимости — суммарная цена предложения в районе Замоскворечье (11,8 млрд рублей).

Аналогично оценим бывших соперников нашей команды по группе и 1/8 финала. Самые дорогостоящие — чемпионы мира 2010 года. Общая оценочная трансферная стоимость сборной Испании (€974 млн) выражается в сумме предложений из в двух округов — ЗАО (47,2 млрд рублей) и САО (24,7 млрд рублей).

Сборная Уругвая (€373 млн) фактически равна по цене своего расширенного состава общей стоимости выставленных сегодня на продажу квартир в Хамовниках. Команда египтян (€197,23 млн) оценивается как суммарный объем предложения в Раменках (14,1 млрд рублей). При этом один только Мохамед Салах (€150 млн) стоит, по подсчетам Transfermarkt, немногим меньше всей российской сборной, или же всей реализуемой «вторички» в Замоскворечье, а также, например, в районе Басманный (11,7 млрд рублей). Стоимость футболистов Саудовской Аравии составляет €18,83 млн, это суммарная цена предложения в спальном районе Ясенево.

Билеты на субботний матч Россия-Хорватия предлагаются на сайтах перекупщиков от 40 тыс. рублей до 200 тыс. рублей (в зависимости от категории). Указанный минимум, по данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, равен средней месячной цене найма в Москве однокомнатной квартиры бизнес-класса при условии долгосрочной аренды. Предприимчивые хозяева, сдающие жилье во время чемпионата чаще всего существуют в ином ценовом измерении. Так, на одном из специализированных ресурсов однокомнатная квартира на Новом Арбате предлагается по цене 20 тысяч рублей в сутки. Если хозяин жилья сможет сдать ее на своих условиях сегодня, то за оставшиеся до субботы два дня успеет накопить на самый дешевый билет. Чтобы получить место категории VIP, потребовалось бы 5 дней накопления арендной платы.

Ценовой диапазон билетов на финал на сайтах перекупщиков стоит от $4430 (275,5 тыс. рублей) до $9020 (561,1 тыс. рублей). Это 4-я и 1-я категории соответственно, места VIP — по запросу. Билет четвертой категории стоит примерно столько же, сколько 1 кв. м вторичного жилья в традиционно привлекательном для покупателей районе Гагаринский (278,9 тыс. рублей); первой ¬- чуть больше квадратного метра в самом дорогом по стоимости квадратного метра районе Москвы — Арбате (535,6 тыс. рублей).

Общая оценочная трансферная стоимость сборных, участвующих в нынешнем Чемпионате мира, составляет €10,44 млрд. Это в 2,3 раза больше суммарной цены предложения всей столичной «вторички» — 328,1 млрд рублей. Самые дорогие игроки турнира — бразилец Неймар и аргентинец Лионель Месси — (по €180 млн) оцениваются в 7,4 раза дороже, чем самая дорогая квартира в Москве — двухуровневый пентхаус в ЖК «Воробьевы горы» с индивидуальным лифтом, паркингом на 5 машино-мест, гостиной под куполом, открытым бассейном, террасой площадью 460 кв. м. и запрашиваемой ценой 1,8 млрд рублей. Стоимости ¬трансфера самого дорогого игрока российской сборной — Александра Головина (€18 млн) — хватило бы лишь на одну такую квартиру, и то при условии согласия владельца на скидку.

Призовые от FIFA за 2-е место на турнире составят $28 млн — это соответствует суммарной цене предложения вторичного жилья в районе Сокольники (1,7 млрд рублей). Чемпиону достанется от футбольной ассоциации $38 млн ¬- на эти призовые можно было бы фактически без сдачи купить все предлагаемые в настоящее время к продаже квартиры в Измайлово (2,3 млрд рублей).

По данным FIFA, было выдано 1,5 млн паспортов болельщиков. Столько же людей, согласно статистике Мосгорстата, живет во всем Восточном административном округе столицы. В каждом из оставшихся округов, за исключением ЮАО, зарегистрировано меньше жителей.

Среди них 629 тысяч представителей иностранных государств (в 1,9 раза больше, чем все население Новой Москвы). Самая многочисленная делегация — 60 тыс. человек — из Китая (по численности жителей это по одному району Сокольники, Сокол или Мещанский, без малого два Арбата или две Якиманки). Вторая по этому показателю — сборная болельщиков США — 49 тыс. человек: почти половина численности Хамовников или район Красносельский в полном составе. При этом футбольные команды этих стран не представлены на турнире.