Риелтор: уменьшать стоимость аренды жилья собственники упорно не желают, август принесет повышение цен
Уменьшать стоимость, заявленную в рекламных объявлениях, собственники упорно не желают. Тем более, что многие в курсе рыночных тенденций — традиционно осенью в сегменте аренды подъем спроса и, соответственно, рост цен, сообщает Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости».
«Сейчас наниматели по-прежнему настаивают на скидках минимум 10%, а арендодатели стараются удерживать цены. 35% собственников не согласны уступить ни копейки, те, кто предоставляет дисконт, соглашаются на 5–10% (в зависимости от качества квартиры). Как и обычно, даже при невысоком спросе коррекция стоимости происходит в индивидуальном порядке, по результатам торга», — рассказывает аналитик.
Средняя стоимость аренды «однушки» в старых границах Москвы составляет 44 тыс. рублей, «двушки» — 75 тыс. рублей, отмечают эксперты. В июле можно было найти вариант найма за 25 тыс. рублей в месяц — это самое дешевое старомосковское предложение.
«В последней декаде июля на массовом рынке аренды в Москве спрос немного оживился — увеличился на 12%, но активным его назвать пока нельзя. Год назад спрос в значительной мере обеспечивали иногородние и иностранные студенты, а также трудовые мигранты. В сегодняшней непростой экономико-политической ситуации рынок аренды выглядит немного апатичным. Но мы надеемся на традиционное влияние фактора сезонности в августе. Во второй половине августа мы рассчитываем на небольшой рост средней стоимости найма — на 3-5%, и ждать скидок арендаторам уже не придется. Конечно, это произойдет в случае увеличения спроса. Мы на это полагаемся, но уверенно прогнозировать в сегодняшней нестандартной ситуации проблематично», — отмечает Оксана Полякова.
Поделиться
