Расширение параметров льготной ипотеки поднимет спрос на столичные "трешки" на 20%

Расширение программы льготной ипотеки может поднять спрос на трехкомнатное жилье в московских новостройках на 20%, подсчитали эксперты компании «Инком-Недвижимость».

«Если говорить о ближайшей перспективе, то с учетом расширения условий программы льготной ипотеки популярность „трешек“ может вырасти на 20%. Тот факт, что теперь под требования данной программы подходят квартиры стоимостью до 12 млн рублей, многим впервые дает шанс приобрести просторное жилье на очень выгодных условиях», — прокомментировал заместитель директора департамента новостроек компании Валерий Кочетков.

Эксперт напомнил, что девелоперы стараются увеличивать количество многокомнатных лотов в своих проектах.

«Довольно долго застройщики выводили на рынок совсем немного многокомнатных квартир, что стало причиной формирования отложенного спроса. Девелоперы заметили этот тренд, и в последние годы мы наблюдаем, что доля „трешек“ в новостройках повсеместно растет», — отметил глава Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

При этом площадь таких квартир уменьшается для повышения конкурентности лотов на рынке.

«В условиях кризиса мы можем увидеть сокращение площадей многокомнатных квартир в массовом сегменте, что закономерно отразится на их стоимости. Такое развитие событий способно повысить спрос на трехкомнатное жилье на 10–12%», — добавил Кочетков.

На первичном рынке столицы трехкомнатным жильем сейчас представлено 32% предложения и 27% спроса. В Подмосковье эти цифры чуть меньше — 25% и 19% соответственно. С 2017 года средняя цена квадратного метра в столичной «трешке» выросла на 29%, до 252 тыс. руб., в Подмосковье — на 20%, до 96 тыс. руб.

Ранее сообщалось, что президент России Владимир Путин во вторник предложил увеличить кредитный лимит по программе льготной ипотеки с 8 до 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти, и с 3 до 6 млн рублей — в других регионах.

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита для покупки нового жилья комфорт-класса была запущена в конце апреля и действует для кредитов, выданных до 1 ноября 2020 года. Первоначальный взнос по программе сейчас составляет 20%, однако Минфин внес в правительство проект постановления по его снижению до 15%. Максимальный срок кредитования — 30 лет.

По словам Путина, к настоящему времени кредиты в рамках льготной ипотечной программы оформили уже более 45 тыс. российских семей.

Интерфакс-Недвижимость Ссылка скопирована! https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/118708/