Предложение новостроек «старой» Москвы выросло на 40% за год
В августе 2022 года в новостройках «старой» Москвы предлагалось 32,7 тыс. квартир. За месяц количество лотов снизилось на 2,2%, но за год — выросло сразу на 40%. В Новой Москве продается 8 тыс. квартир. Это на 3,3% больше, чем в июле, и на 28% превышает показатель августа 2021 года. В Московской области предложение снизилось за месяц на 4,4% и за год на 10%. В продаже находится 20,7 тыс. квартир.
Средняя цена кв. метра продолжает расти. В старых границах «квадрат» стоит в среднем 353,9 тыс. рублей, подорожав на 0,7% за месяц и на 11% за год. На присоединенных территориях — 233 тыс. рублей (плюс 1,2% за месяц и 20% за год), в Московской области — 171,8 тыс. рублей (плюс 0,4% за месяц и 20% за год).
«В конце августа на рынке жилья начался высокий сезон. Большинство покупателей понимает, что в настоящее время недвижимость дешеветь не будет. Цены по-прежнему растут, хоть и медленно. Поэтому клиенты стараются приобрести жилье сейчас. Летом мы отмечали незначительное снижение стоимости „первички“, но оно было связано с сезонными акциями и скидками застройщиков», — отмечает директор управления новостроек «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков.
Доля ипотечных сделок в августе составила 78%, а число покупок на 24% превысило показатель июля и на 22% — августа 2021 года. Рост спроса на ипотеку вызван, в первую очередь, развитием программ субсидированной ипотеки, ставки по которой снижены до 0,1%.
Средняя площадь реализованных квартир за год уменьшилась на 11%, до 47 кв. метров. «Покупатели, стараясь сэкономить, приобретают квартиры меньшей площади. Так, вместо „однушки“ в 40 кв. метров приобретают лот в 33 кв. метров. Ранее хорошо продавались „двушки“ не менее 60 кв. метров и „трешки“ по 80-100 кв. метров. В настоящее время чаще покупают двухкомнатные квартиры площадью 50-55 кв. метров и трехкомнатные по 60-65 кв. метров», — комментирует Валерий Кочетков.
Поделиться
