Предложение аренды недорогих квартир в Москве сократилось почти на треть за год
Экспозиция дешевых лотов на московском рынке аренды жилья сократилась почти на треть за год, подсчитали в «Инком-Недвижимость».
«Предложение найма в Москве с начала года сократилось на 20%, по отношению к июню-июлю прошлого года — на 31%», — говорится в сообщении.
Уточняется, что в Москве на самые экономичные квартиры стоимостью не выше 25 тыс. руб. в месяц приходится 2,3% в экспозиции (против 4,3% в начале года).
Объекты с арендными ставками от 26 тыс. руб. до 45 тыс. руб. занимают 42,4% (в январе 37,4%); жилплощадь стоимостью 46-65 тыс. руб. — 28% (против 28,7% в январе); квартиры по цене от 66 тыс. руб. в месяц и выше — 27,3% (в начале года 29,6%).
По данным аналитиков, особенность нынешнего года в том, что интерес нанимателей в массовом сегменте сосредоточен исключительно на самых дешевых предложениях. Они активно вымывались с рынка всю весну, и сейчас уже очевиден дефицит: спрос на такие лоты в два раза превышает их количество.
«Квартиры комфорт-класса, напротив, сейчас очень мало интересуют клиентов массового сегмента — предложение в три раза выше спроса. Поэтому арендаторы рассчитывают на дисконт, причем существенный — от 10% и выше. Далеко не все собственники сдаваемых квартир готовы так сильно снижать стоимость — в среднем скидки сохраняются на уровне 5-10%, и предоставляют их 2/3 наймодателей», — рассказала заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Отмечается, что число комнат в предложении увеличилось на 80% с начала года. Доля комнат в экспозиции выросла почти вдвое: в январе они занимали 5,3%, сейчас 10,5%. При этом всплеска спроса на такие лоты не наблюдается, и они накапливаются в экспозиции.
«Рост предложения комнат также связан с тем, что в сложной экономической ситуации стало больше людей, готовых для пополнения бюджета поселить жильцов в квартире, где проживают сами. Если еще в начале года в числе наймодателей комнат таких было около 30%, то сейчас 50%. Это специфический формат предложения на арендном рынке: с одной стороны, тут можно найти самые дешевые варианты, с другой, собственники особенно придирчиво выбирают квартирантов, с которыми им придется соседствовать», — отметила Полякова.
Поделиться
