menu menu close
15.12.2016
693
1.6 мин

Поделиться

Подмосковные участки без подряда за пять лет подешевели на треть

За пять лет средняя цена участков без подряда в Московской области сократилась на 30,6% — с 3,6 млн руб. в третьем квартале 2011 года до 2,5 млн руб. за тот же период 2016-го, подсчитали в агентстве «Инком-Недвижимость». Риелторы связали значительное удешевление с появлением на рынке Московского региона большого количества поселков, которые полностью состоят из земельных участков. Средняя площадь таких участков равна 14,8 сотки, земля продается без коммуникаций, говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости».

Примечательно, что реальные цены сделок оказались почти в два раза ниже заявленной стоимости участков без подряда: при цене предложения в 2,5 млн руб. фактическую среднюю стоимость сделки в «Инком-Недвижимости» оценили в 1,3 млн руб. Одновременно со снижением цен в Подмосковье на 15% уменьшилась средняя площадь участка: в третьем квартале 2011 года усредненная площадь продаваемой земли составляла 17,4 сотки, утверждает «Инком-Недвижимость».

В третьем квартале 2016 года участки без подряда стали самым популярным форматом на загородном рынке: доля таких объектов составила 61% от всего предложения, указывают риелторы. Этот результат соответствует показателям пятилетней давности, говорится в пресс-релизе. Более 90% участков без подряда относятся к низшим ценовым сегментам, утверждают риелторы. Участки в элитном сегменте, насчитывающем всего несколько процентов в общем объеме предложения, обычно отличаются от более дешевых аналогов только размером, уверены в «Инком-Недвижимости».

Участки без подряда, как правило, приобретают инвесторы, способные превратить земельный надел в успешный актив, либо покупатели, не имеющие денег на покупку готового дома, сказано в пресс-релизе. «Если говорить об идеальном участке без подряда в представлении [таких покупателей], то это надел небольшого размера (около 10 соток) с коммуникациями, на расстоянии 30–40 км от Москвы и по цене 1–1,5 млн руб.», — рассказал директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Андрей Кройтор.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять
Соглашение об использовании cookie-файлов
1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: