Подмосковная загородная недвижимость подешевела за год более чем на 16%
Загородная недвижимость в Московской области подешевела с начала года в среднем на 16,7%, средняя стоимость предложения на первичном рынке в III квартале снизилась до 6 млн руб. против 7,2 млн руб. за аналогичный период прошлого года, сообщает
Удешевление затронуло все виды загородной недвижимости в Подмосковье, но лидером стали коттеджи. Так, средняя цена предложения в данном сегменте снизилась за год почти на 17% — до около 40 млн руб. Малоэтажное жилье подешевело на 12,7% — в среднем до 4,8 млн руб. Средняя стоимость предложения на дуплексы упала за год на 12,5% — до 8,4 млн руб. Несколько меньше — на 8% — изменилась средняя цена участков без подряда, теперь она составляет 2,3 млн руб.
Однако, несмотря на снижение средней стоимости предложения, средняя сумма сделки с загородной недвижимостью в Подмосковье за год выросла на 31% — до 4,9 млн руб. Лидерами роста оказались дуплексы — средняя цена продажи увеличилась за III квартал на 64,4% — до 12 млн руб., таунхаусы покупаются за 14,2 млн руб., тут годовой прирост составил почти 60%. Средняя цена реализации коттеджей поднялась на 55,4% — до 26,1 млн руб.
«Сейчас на „загородке“ продается самое качественное — а такого предложения очень мало — и самое дешевое. В итоге доступные лоты в ликвидных проектах становятся большим дефицитом, а клиентам приходится выбирать среди оставшихся объектов с более высоким ценником. В такой ситуации вероятен сценарий перехода части покупателей на „вторичку“, но ему пока мешает серьезная переоцененность вторичных объектов», — объяснил образование парадокса руководитель аналитического центра
Поделиться
