menu menu close
06.04.2018
838

Поделиться

Почему может вырасти спрос на «вторичку»

Число сделок на вторичном рынке Москвы по итогам текущего года может вырасти на 50%. Такой прогноз сделали аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость». По их словам, к такому результату может привести совокупное действие целого ряда разных факторов.

Во-первых, говорят эксперты, инфляция сохраняется на низком уровне — чуть выше 2% — что дает возможность Центробанку и дальше снижать ключевую ставку. В этом случае ипотечные кредиты, которые за минувший год и так рекордно подешевели, станут еще доступнее. По мнению риэлторов, дальнейшее снижение ипотечных ставок еще на 1–2 процентных пункта может произойти ближе к концу года.

У понижения ключевой ставки есть еще одно следствие. Кредиты становятся дешевле, но уменьшаются доходы от банковских вкладов. В результате, как предполагают специалисты по недвижимости, люди, у которых есть денежные накопления, предпочтут не отдать деньги банкам, а вложить их в жилье.

Эти два фактора — снижение ипотечных ставок и потенциальный рост платежеспобного спроса — актуальны и для новостроек, и для вторичного рынка. Но на первичном рынке грядут радикальные изменения. С 1 июля в России вступят в силу поправки в закон о долевом строительстве, которые изменят схему финансирования на первичном рынке жилья. На смену долевому строительству придет проектное финансирование, когда застройщик возводит жилье только на банковские кредиты. По новым правилам покупатели больше не смогут приобретать квартиры на этапе котлована, которые обычно на 25–30% дешевле, чем готовое жилье. В результате вырастет себестоимость квадратного метра в новостройках, а следовательно и цены на такое жилье. Поэтому часть покупателей переориентируется на покупку квартир на вторичном рынке, считают аналитики.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять
Соглашение об использовании cookie-файлов
1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: