«Относительно высокая активность покупателей не приводит к увеличению цен»
Спрос на вторичку постепенно восстанавливается — по сравнению с прошлым годом ситуация значительно улучшилась. Однако продавцы не спешат повышать цены, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
В мае на вторичном рынке Москвы покупательский спрос в полтора раза превысил показатели прошлого года. Количество заявлений о предоплате (а это ключевой показатель актуального спроса) на 45,5% превзошло аналогичное значение годом ранее. Такие данные приводят эксперты компании
Объем предложения на вторичном рынке Москвы с начала года увеличился на 1,5% — иными словами, практически не изменился. При этом за прошедший год произошли показательные изменения в структуре предложения, самое заметное из которых — почти двукратное увеличение доли объектов стоимостью до 5 млн руб. И если в секторе новостроек количество дешевых предложений растет за счет увеличения доли малогабаритных квартир и студий, то на вторичке — за счет снижения стоимости (в среднем на 15% с учетом торга в годовом выражении).
В настоящее время относительно высокая активность покупателей не приводит к увеличению цен. Средняя стоимость предложения продолжает плавно снижаться с начала года на 1,3%, а количество сделок с дисконтом
Поделиться
