menu menu close
17.02.2017
678

Поделиться

«Отличники» по цене

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский — о динамике цен на вторичном рынке жилья в шести районах «старой» Москвы.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке неуклонно снижается последние два года. Однако из 125 районов «старой» Москвы шесть неожиданно показали рост, причем три из них — довольно ощутимый. В Крылатском цена за год выросла на 7%, в Хамовниках — на 6,3% и в Обручевском — на 2,5%. Еще три района — Беговой, Хорошевский и Свиблово — подорожали менее чем на 2%. Такие данные приводят эксперты компании «Инком-Недвижимость».

Рост цены в отдельных локациях объясняется довольно просто: именно в этих районах, особенно в первых трех, велось наиболее активное строительство в предыдущие пять-семь лет. Сейчас на вторичный рынок выходят недавние новостройки более высокого качества и, соответственно, более высокой стоимости по сравнению со старыми домами. Ранее при реализации жилплощади через три года после ее покупки собственник освобождался от уплаты налога на доход, полученный от продажи жилья (сейчас этот срок составляет пять лет, но он действует для объектов, приобретенных после 1 января 2016 года). Как раз сейчас эти квартиры, освобожденные от налога, постепенно «перетекают» во вторичный сегмент жилья, что и повлияло на увеличение средней стоимости квадратного метра в некоторых московских районах.

Также надо иметь в виду: речь идет исключительно о цене предложения. Согласно последним аналитическим данным, 83% продаж на «вторичке» проходит с дисконтом, а средний размер скидок находится на уровне 10%.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять
Соглашение об использовании cookie-файлов
1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: