Новорязанское шоссе лидирует по числу первичного предложения на загородном рынке Подмосковья

«В настоящий момент лидером по числу выставленных на продажу загородных объектов в Подмосковье является Новорязанское шоссе с 17% предложения. К сожалению, значительная часть такого предложения не может похвастаться качеством: здесь нередко продают голую землю без каких-либо коммуникаций», — рассказал руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

На втором месте по объему предложения находится Новая Рига, где расположено 10% лотов. Интересно, что изначально трасса развивалась как конкурент Рублевки, поэтому на этом шоссе много элитных проектов, но есть и доступные поселки с коттеджами и таунхаусами.

«Бронза» у Дмитровского шоссе составляет 9% экспозиции. Это направление также прошло путь от престижной локации с дорогими домами до популярного направления в массовом сегменте.

Меньше всего загородных лотов на Варшавском, Рублево-Успенском и Горьковском шоссе — предложение на каждом из этих направлений составляет не более 1% от экспозиции в целом.

«Варшавское шоссе утратило свои позиции из-за перехода застройщиков на более скоростное Симферопольское направление. На премиальной Рублевке уже давно не появлялось новых поселков, а имеющиеся лоты морально устарели. Горьковское шоссе хоть и относится к другому ценовому полюсу, но активности на нем в последнее время тоже заметно не было», — отмечает Таганов.

Если же говорить о ценнике, то рейтинг на первичной «загородке» Подмосковья возглавляет Рублево-Успенское направление, где объекты предлагаются в среднем за 72,5 млн руб. На втором и третmtv местах Ильинское шоссе (21,6 млн руб.) и Новая Рига (17,8 млн руб.). Что касается шоссе с наиболее доступными лотами, то там первую строчку заняло Новорязанское направление со средней стоимостью объекта 1 млн руб. «Серебро» у Носовихинского шоссе (1,5 млн руб.), «бронза» у Симферопольского (1,9 млн руб.).

Интерфакс-Недвижимость Ссылка скопирована! https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/116459