menu menu close
21.05.2015
645

Поделиться

Контингент «летних» нанимателей большей частью представлен иногородними абитуриентами

На рынке недвижимости наступил сезон, когда в ассортименте появляется категория так называемых летних квартир. Такие квадратные метры сдаются за сравнительно небольшие деньги: например, однушку на «Рязанском проспекте» можно снять на летний период всего за 20 тыс. руб. в месяц, рассказывает Андрей Воскресенский.

К лету на рынке аренды жилья появляется особый товар: так называемые каникулярные квартиры, которые сдаются собственниками на короткий срок — до осени. Цены на них несколько ниже, чем на объекты круглогодичного найма. Ставка аренды напрямую зависит от длительности. Если срок найма ограничен собственником в полгода, арендная ставка квартиры снижается, но не более чем на 10% по сравнению с долгосрочной арендой. А вот если жилплощадь сдается всего на три месяца, ценовой минус составит порядка 15–20%. Такие данные приводят специалисты компании
ИНКОМ-Недвижимость.

Например, однокомнатная квартира эконом-класса в районе станции метро «Рязанский проспект» оценивается в 25 тыс. руб. при найме не менее года. Арендуемая с мая по октябрь, она стоит 22-23 тыс., а на три летних месяца такую квартиру можно снять и за 20 тыс. Однако если хозяин такой жилплощади завышает цену на сегодняшнем рынке, когда предложение превышает спрос, и не сдает в первый месяц «дачного сезона», то уже в середине лета он может рассчитывать не более чем на 17–18 тыс. руб. 60% арендодателей таких объектов — неработающие пенсионеры, которые отправляются в этот период на дачу. А контингент «летних» нанимателей большей частью представлен иногородними абитуриентами, поступающими в столичные вузы, и теми, кто приезжает в Москву на каникулы.

Тенденция так называемого каникулярного найма не оказывает существенного влияния на рынок аренды: доля «летних квартир» в целом составляет всего лишь 3-4% от общего объема предложения — такой показатель не может спровоцировать коррекцию цен. К тому же объекты с краткосрочной арендой не способны составить конкуренцию жилью, которое сдается на длительное время.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять
Соглашение об использовании cookie-файлов
1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: