menu menu close
22.12.2017
843

Поделиться

Ипотека может подстегнуть загородный рынок, но банки не хотят рисковать

Ипотечное кредитование может стать драйвером развития загородного рынка жилья, однако банки не хотят рисковать.

Доля сделок с привлечением кредитных средств на рынке загородного жилья в Подмосковье в среднем составляет 65%, говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость».

При этом таунхаусы с использованием ипотеки приобретают 70% покупателей, а в сегменте малоэтажного строительства доля ипотечных сделок достигает 90%. Коттеджи с привлечением кредитных средств покупают 30% клиентов.

В целом же только у 15% покупателей есть собственные средства, позволяющие заключить сделку без дополнительных инструментов, в то время как еще в 2011–2012 годах их на рынке было большинство. Таким образом, ипотечное кредитование может стать драйвером развития рынка, однако существует ряд сложностей.

Главная проблема ипотеки на загородном рынке — сложность ее получения. Довольно просто взять ипотеку на объекты, защищенные 214-ФЗ, — это квартиры в малоэтажных домах и некоторые таунхаусы. Получить же кредит на жилье других форматов гораздо сложнее.

Аналитики говорят, что банки не очень верят в загородную недвижимость, считая, что на рынке гораздо больше рисков. В ипотечных портфелях крупных банков доля «загородных» заемщиков составляет не более 3–4%, а в некоторых не превышает 2%.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять
Соглашение об использовании cookie-файлов
1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: