menu menu close
25.11.2016
726

Поделиться

Инвесторы готовы вкладываться в загородный рынок

В последнее время не самая простая ситуация сложилась на загородном рынке недвижимости. Эксперты департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» проанализировали ситуацию с инвестиционным жильем на рынке и оценили перспективы загородного сегмента с точки зрения его инвестиционного потенциала.

Как утверждает директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор, на рынке начала формироваться тенденция к избавлению от убыточных инвестиционных квартир. Раньше, особенно до кризиса 2008 года, цены на городское жилье показывали активный рост — вплоть до 60 процентов за год, а доходность таких вложений составляла от 30 до 100 процентов.

«Теперь ситуация изменилась — причины этого очевидны. Приобретенная городская недвижимость за последние полтора года потеряла в стоимости реализации до 15 процентов. Все мы к настоящему моменту получили соответствующие извещения и можем прикинуть, сколько будем платить к 2020 году. Для кого-то разница будет не очень существенной, но у многих размер налогового бремени вырастет в десяток раз. В итоге инвесторы начинают понимать, что лучше продать неликвидное жилье сейчас, даже потеряв при этом часть вложенных средств, чем терпеть потом куда большие убытки», — говорит эксперт.

Ситуация на рынке подталкивает инвесторов к тому, чтобы оптимизировать свой инструментарий, в который помимо депозитов, акций, облигаций и ПИФов, по-прежнему входит недвижимость. В частности, инвесторы проводят переформатирование портфеля имеющихся у них объектов жилья: избавляются от менее перспективных лотов в пользу приобретения более ликвидных. В рамках такой ревизии часть денег, вырученных от реализации городской недвижимости, вкладывается в загородную. В настоящее время 15–20 процентов инвесторов рассматривают загородный сегмент жилья как перспективный.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять
Соглашение об использовании cookie-файлов
1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: