ИНКОМ: количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в феврале 2015 г. сократилось на 36%
Количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья сократилось на 36% в феврале 2015 г. по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. Об этом свидетельствуют опубликованные результаты исследования «ИНКОМ-Недвижимость».
«В компании «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали динамику развития и перспективы ипотеки на вторичном рынке жилья в контексте ключевых изменений кредитной политики Центрального банка РФ. В числе самых ярких и ожидаемых тенденций кризисного сезона — существенное снижение количества сделок с привлечением заемных средств», — говорится в сообщении «ИНКОМ». В компании при этом отмечают, что отдельные категории граждан по-прежнему готовы воспользоваться ипотекой для покупки жилья.
«По данным «ИНКОМ-Недвижимость», количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в нынешнем феврале сократилось на 36%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом на протяжении последних лет специалисты отмечали устойчивую положительную динамику в данном сегменте: с 2012 по 2014 гг. средний годовой прирост составлял порядка 5-7%», — отмечается в исследовании. В «ИНКОМ» считают, подобное сокращение объема ипотечных сделок «стало ожидаемым следствием резкого ужесточения банками условий кредитования в ответ на декабрьские «санкции» ЦБ».
Так, по мнению специалистов «ИНКОМ», февральские показатели 2015 г. можно считать наиболее репрезентативными в плане отражения реальной ситуации в отрасли. Так, в январе 2015 г. количество ипотечных сделок сократилось на 26% по сравнению с январем 2014 г., однако, как отмечают в «ИНКОМ», в январе закрывались те сделки, которые готовились в декабре 2014 г. — на пике ажиотажного спроса на рынке жилья.
«На фоне значительной поддержки системы ипотечного кредитования на первичном рынке жилой недвижимости, «вторичка» имеет гораздо более скромные дивиденды от действий государства и Центробанка. Однако и здесь мы отмечаем тенденцию к снижению ставок теми кредитными организациями, которые наиболее резко ужесточили условия кредитования после повышения в декабре ключевой ставки», — отмечает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ» Сергей Шлома.
Поделиться
