«Формируется новая тенденция — прекращение сезонного затишья»
Предварительные итоги этого года на рынке новостроек довольно неожиданны и отчасти парадоксальны. Это отметили специалисты компании
Формируется новая тенденция — прекращение сезонного затишья. Вопреки прогнозам специалистов, на рынке новостроек массовых сегментов (в эконом- и
В целом, по столичному региону спрос на первичные объекты летом
А вот в сентябре спрос на первичное жилье снизился на 15% относительно летних значений, хотя должно быть наоборот. Эту тенденцию можно объяснить, с одной стороны, высокой активностью покупателей в летний период, с другой — увеличением объема предложения. В целом, в нынешнем году только в старых границах Москвы и в ближнем Подмосковье прирост новых проектов составил более 30% к прошлогодним показателям. Поэтому даже увеличившийся при снижении ипотечных ставок покупательский спрос «размывается» на фоне растущего объема предложения.
Цены при этом в течение года существенно не менялись, за одним исключением — в Центральном округе средняя цена квадратного метра снизилась на 30% по сравнению с концом 2016 года. Впрочем, это не означает, что элитное жилье само по себе падает в цене: просто появились новые объекты в разряде премиум (то есть классом пониже, чем элита) с относительно невысокой ценой на начальной стадии строительства.
Поделиться
