Эксперты предсказали стабилизацию на регулярном рынке жилья Москвы
В ближайшее время объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы вернется к среднестатистическим значениям на фоне стабилизации рынка, прогнозируют аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Согласно обзору, сейчас объем предложения составляет 39149 объектов, что на 32 процента ниже пикового показателя ноября 2010 года (57534) и на 63,3 процента выше минимума января 2006 года (14396). При этом объем предложения фактически соответствует уровню начала прошлого года.
Как отмечают эксперты, ажиотажный спрос привел к сокращению количества выставленных на продажу квартир на 15 процентов в период с ноября 2014 по январь 2015 года. Декабрь стал одним из самых результативных месяцев по покупательской активности за последние восемь лет. По сравнению с минимумом февраля 2009 года число сделок возросло на 77,5 процента (+34 процента относительно января 2014 года). Начало года характеризуется сохранением высокого уровня интереса покупателей на фоне некоторого снижения реального спроса, что соответствует ожиданиям перехода рынка от ажиотажа к стабилизации.
Вероятность появления в продаже квартир, купленных на волне ажиотажа, оценивается как крайне низкая. Специалисты объясняют это изначально долгосрочными планами покупателей и нестабильностью на финансовом рынке, где сохраняются высокие риски обесценивания рубля.
По информации специалистов, самой дешевой квартирой на рынке «вторички» (4,5 млн рублей) сейчас является малогабаритная «однушка» на пятом этаже кирпичной девятиэтажки на Миллионной улице. Наиболее дорогим предложением является шестикомнатный пятиуровневый пентхаус в 1-м Неопалимовском переулке общей площадью 1846 квадратных метров. За объект просят $45 млн по текущему курсу (около 2,9 млрд рублей по состоянию на середину февраля).
Поделиться
