menu menu close
03.11.2017
814
1.6 мин

Поделиться

Частные инвесторы начали избавляться от квартир в новых домах в Москве

На вторичном рынке жилья столицы доля квартир, продающихся в новых домах (сданных не более трех лет назад), составляет 9,8%, подсчитали эксперты компании «Инком-недвижимость». С июня 2014 г. по октябрь 2017 г. количество подобных лотов выросло на 247,1%.

Так, если в июне 2014 г. таких квартир в продаже находилось 998 (2% предложения), то сейчас это 3430 объектов.

Директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома объясняет столь внезапный рост доли новых квартир в продаже «на вторичке» стремлением потребителей, купивших квартиры в новостройках с инвестиционными целями, как можно скорее их продать из-за продолжающегося снижения цен. «Доля инвестиционных сделок на „первичке“ составляла до последнего времени не менее 30%. Люди устали от кризисной турбулентности и уже не верят в „светлое будущее“, в котором цены на жилье пойдут вверх», — говорит Шлома.

Кроме того, частным инвесторам в ближайшем будущем придется идти на серьезные уступки покупателям в цене. «Из-за затоваренности первичного рынка столичные девелоперы ожесточенно конкурируют не только с продавцами на „вторичке“, но еще и друг с другом. В результате они вынуждены предоставлять покупателям существенные скидки на уже готовое жилье — в среднем до 12–15%, в отдельных ЖК — вплоть до 30%. Поэтому инвесторам теперь также придется поступиться ценой», — поясняет Сергей Шлома.

По данным компании, самый бюджетный лот в новом доме на вторичном рынке сейчас — это однушка на последнем этаже 29-этажного монолитного дома в районе Марьино в ЖК «Домашний». Квартира площадью 23 кв. м стоит 3,2 млн руб. Наиболее дорогой лот из этой категории находится в районе Арбат, на улице Большая Никитская. Многокомнатная квартира площадью 560 кв. м в элитном доме клубного типа стоит 306,8 млн руб.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять
Соглашение об использовании cookie-файлов
1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: