Альтернативные сделки занимают почти треть столичного рынка аренды жилья
Альтернативные сделки, при которых собственники сдают свое жилье и снимают для проживания другое, составляют 27% столичного рынка аренды жилья в массовом сегменте, подсчитали эксперты компании
По их данным, данный показатель на 7 п.п. больше, чем год назад, и существуют предпосылки для дальнейшего усиления тенденции.
«Явление, в первую очередь, объясняется экономическими реалиями: в связи с тем, что платежеспособность населения пока не растет, временный обмен „лишних“ квадратных метров на гарантированный ежемесячный доход — это возможность пережить непростой период», — комментирует Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир.
На долю тех, кто сдает более дорогое жилье и арендует низкобюджетное, сегодня приходится около 30% участников «двойной аренды» в Москве.
Четверть из числа участников таких сделок снимает более комфортное жилье для улучшения жилищных условий. Они предпочитают ипотеке аренду, опасаясь оказаться некредитоспособными. При таком решении отсутствуют риски, связанные с кредитом, и есть возможность «отыграть» ситуацию назад, просто вернувшись в собственное жилье.
Усиливающимся «антикризисным» трендом специалисты называют также объединение и совместный найм столичных квартир собственниками жилья. Семьи родственников сдают свои квартиры, объединяются и вместе проживают в арендованной многокомнатной квартире. В докризисный период данные сделки были из разряда уникальных, в прошлом году наметилась тенденция роста, и сегодня, по статистике компании, примерно 15% операций «двойной аренды» приходится на объединяющихся родственников.
Согласно обзору, примерно 10% сделок «двойной аренды» составляют мобильные молодые семьи, а также молодежь, которые сдают свои квартиры (в основном, доставшиеся по наследству) и арендуют другие в более интересной для них локации.
Еще одну группу образуют те, кто сдает свои квартиры, чтобы переехать в съемное жилье за город, ближе к природе. Арендодатели «летних» квартир и одновременно наниматели дач образуют 20% от всего состава «двойных» арендаторов.
Поделиться
