5 районов старой Москвы с самым бюджетным вторичным жильем: цены до 52% выше, чем в соседних городах Подмосковья
В Аналитическом центре
Эксперты компании отмечают, что в самых бюджетных районах столицы цены на «вторичку» за год увеличились в диапазоне от 3% до 8%. Однако после окончания периода самоизоляции эта тенденция развиваться не будет —
Специалисты Аналитического центра
Район |
Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
Город |
Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
Ценовая разница, % |
Бирюлево Восточное |
151,7 |
Видное |
111,3 |
36% |
Ярославский |
164,6 |
Мытищи |
111,8 |
47% |
Братеево |
166,3 |
Дзержинский |
109,7 |
52% |
Люблино |
167,3 |
Люберцы |
110 |
52% |
Ивановское |
167,8 |
Реутов |
141,9 |
18% |
Наблюдается значительный ценовой разрыв между бюджетными столичными районами и соседними городами Подмосковья (максимально — 52%) исключение — пара район Ивановское/ город Реутов, где разница в стоимости вторичных квартир составляет в среднем лишь 18%. Аналитики компании объясняют это в первую очередь наличием в Реутове станции метро «Новокосино»,
Комментирует Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра
Роста цен в подмосковных городах из рейтинга также не ожидается, единственный фактор, который может изменить эту ситуацию, — открытие станции метро или МЦД. Но иногда информация о появлении новой платформы, наоборот, сбивает участников рынка с толку. В качестве примера можно упомянуть Мытищи: каждый раз после очередной волны слухов об открытии здесь станций метрополитена (а разговоры об этом ведутся давно) продавцы квартир в той части города, где запланировано строительство платформ, начинают повышать свои ценники, однако безрезультатно — линию метро сюда пока так и не продлили».
Поделиться