За последний месяц продажи новостроек увеличились на 40%

Департамент новостроек компании ИНКОМ-Недвижимость сообщает, что в январе количество покупателей первичного городского жилья в Москве и области увеличилось на 40%. Такой повышенный спрос эксперты связывают с колебаниями курсов валют.

Сегодня на фоне нестабильной ситуации на валютном рынке все больше людей отдают предпочтение недвижимости. Переводить собственные накопления в валюту — рискованно: люди не уверены ни в долларе, ни в евро, и для того, чтобы сохранить свои сбережения, они вкладывают их в покупку квартир в новостройках. Только за последние 6 месяцев 2013 года спрос на первичном рынке городской недвижимости в столице и области вырос на 15-20%. В этом году тенденция продолжилась, и в январе количество звонков от потенциальных покупателей увеличилось на 40% по сравнению с прошлым месяцем. Кроме того, продажи новостроек в январе 2014 года увеличились более чем на треть по сравнению с аналогичным периодом в 2013 году. «Во многом мы это связываем и с тем, что стоимость предложения пока остается на прежнем уровне, и, расплачиваясь внутренней валютой, клиенты ничего не теряют из-за падения рубля», — отмечает Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.

Большой интерес проявляют покупатели к квартирам с отделкой в готовых домах столицы и Подмосковья. Инвестируя в готовую недвижимость, собственник сможет получать стабильный доход практически сразу после покупки, например, сдавая ее в аренду. При этом новое жилье не обесценивается со временем, а доходность от сдачи внаем сравнима с банковским вкладом. Наибольший спрос наблюдается на квартиры комфорт-класса. Среди наших проектов особым интересом клиентов отмечены жилые комплексы «Мкр Немчиновка» и «Загорье». На сегодняшний день это одни из наиболее ликвидных проектов столичного региона, в которых покупателю предлагается комфортное жилье с отделкой по доступной цене. В современном жилом комплексе «Мкр Немчиновка» купить однокомнатную квартиру можно по цене от 3.94 млн рублей, а в ЖК «Загорье» минимальная цена предложения составляет 4,79 млн рублей.

Также высокий спрос наблюдается на квартиры и апартаменты в готовых домах бизнес-класса в пределах столицы. Например в ЖК «Маршал», расположенном на пересечении улицы Народного Ополчения и Маршала Рыбалко, всего в 5 минутах от станции метро «Октябрьское поле», приобрести жилье можно по цене от 7,59 млн рублей, В другом проекте, жилом доме на ул. Полины Осипенко, д.10, корп. 1, расположенном рядом со станцией метро «Полежаевская», однокомнатную квартиру купить можно по цене от 9,46 млн рублей. По данным проектам за последний месяц число просмотров потенциальных покупателей увеличилось на 55%, а количество сделок выросло на 40% по сравнению с прошлым месяцем. Большинство клиентов приобретают квартиры сейчас, не без основания считая, что в ближайшем будущем стоимость предложения может значительно вырасти.

В дальнейшем, при условии высокого спроса на недвижимость и сохранении текущей ситуации на валютном рынке цены на новостройки могут расти более чем на 2% в месяц.