Вопреки ожиданиям, в октябре средние цены на вторичное жилье не претерпели существенных изменений
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в октябре рублевая стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве составила 191,9 тыс. рублей, что всего на 0,1% больше показателя предыдущего месяца. Цены, выраженные в долларовом эквиваленте, увеличились на 1,8% до $6,3 тыс. за кв.м.
По оценкам компании «ИНКОМ-Недвижимость», в октябре 2010 года долларовая стоимость квадратного метра увеличилась 1,8% до $6,3 тыс. Средняя рублевая цена предложения в столице незначительно изменилась на 0,1% и составила 191,9 тыс. рублей за кв.м. По сравнению с октябрем прошлого года данный показатель увеличился почти на 10%.
«Осенью многие ожидали оживления рынка жилья, а, следовательно, и ощутимого роста цен. Однако пока стоимость «квадрата» сохраняется на прежнем уровне — за первые два месяца осени цены на вторичном рынке увеличились всего на 1%. Учитывая общую стабильность рынка, можно говорить о благоприятном времени для покупки жилья», — говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Компании «Инком».
По итогам прошедшего месяца рублевые цены практически не менялись во всех сегментах вторичного рынка жилья. Так, стоимость качественных недорогих квартир в Москве увеличилась всего на 0,3% и составила 154,1 тыс. рублей за кв.м. В сегменте наиболее дешевого жилья цены сохранились на уровне 138,6 тыс. рублей за кв.м. Стоимость объектов бизнес-класса также оставалась стабильной — 209,8 тыс. рублей за кв.м.
В отличие от этого долларовые цены демонстрировали более заметный рост. Наиболее дешевое жилье прибавило в стоимости 1,6% до $4,6 тыс. за кв.м, цена качественных недорогих квартир увеличилась на 2% до $5,1 тыс. за кв.м, а предложения бизнес-класса подорожали на 1,6% до $6,9 тыс. за кв.м.
Традиционно самые высокие цены на вторичном рынке жилья зафиксированы в ЦАО. По итогам октября средняя стоимость предложения здесь составляет 307,1 тыс. рублей за кв.м или $10,1 тыс. Наиболее низкий показатель рублевой стоимости квадратного метра отмечен в ВАО и ЮВАО — 132,8 тыс. рублей или $4,38 тыс. за кв.м и 134,1 тыс. рублей или $4,42 тыс. за кв.м соответственно.
Поделиться
