Объем ипотечных кредитов превысил объем выданных потребкредитов
По данным Росстата, по итогам первого полугодия, объем ипотечных кредитов в России впервые превысил объем розничного кредитования и составил 18,5% от общего объема выданных займов. Это говорит о развитии рынка ипотеки и готовности граждан к улучшению своих жилищных условий.
Растет также размер ипотечного займа: если на начало января 2013 года он составлял 1,772 млн рублей, то в начале июля — 1,795 млн рублей. При этом качество ипотечных кредитов улучшается. Об этом свидетельствует динамика коэффициента просроченной потребительской задолженности, рассчитанного НБКИ: на 1 июля он составил 3,4%, что на 0,5% ниже, чем в начале января.
В этом году на рынке ипотечного кредитования прослеживается новая тенденция: стремительно растет число специальных предложений для категорий заемщиков, ограниченных в средствах по первоначальному взносу и срокам выплат. Процентные ставки для них ниже, чем среднерыночные.
Денис Шляхто, руководитель офиса «Варшавский» компании «ИНКОМ-Недвижимость», видит причину роста числа ипотечных кредитов в опасениях гражданами негативных последствий кризиса в еврозоне. Таким образом, заемщики стремятся реализовать свой спрос на жилье. По мнению Шляхто, в конце 2012 года цены на квартиры перешли от номинального роста к реальному, а сейчас рост вновь замедлился. «Многие москвичи покупают жилье в кредит на срок 10-20 лет. Это говорит о том, что люди уверенно смотрят в будущее», — подытожил Шляхто.
По прогнозам эксперта, ставка по ипотечным кредитам в этом году будет держаться на уровне 12,5-13%, но не выше 13%. На сегодня средняя ставка составляет 12,7%.
Поделиться
