Налог с аренды: инструкция по применению

Как известно, 30 апреля — последний день подачи налоговой декларации. До этого момента все собственники жилых помещений, которые получили доход от сдачи в аренду своих квартир в 2013 году, обязаны подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту постоянного проживания (постановки на налоговый учет).

Декларация составляется по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Налоговые органы максимально упростили процедуру подготовки и подачи налоговой декларации, разместив у себя на сайте www.nalog.ru все необходимые пошаговые инструкции и образцы.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ заполняется от руки либо набирается на компьютере и печатается (двусторонняя печать не допускается). Специальную программу по ее заполнению можно скачать бесплатно на сайте ФНС России в разделе «Физическим лицам» которая называется «Декларация 2013».

После того как налоговая декларация в ИФНС пройдет все необходимые проверки, которые занимают у них по времени полтора-два месяца, необходимо будет обратиться в отдел камеральных проверок для получения квитанции. После чего налогоплательщик (собственник квартиры) в срок не позднее 15 июля 2014 года обязан оплатить всю сумму налога по этой квитанции.

К сведению собственников жилых помещений: если физическое лицо использует принадлежащее ему имущество в качестве источника получения дохода, например, сдает квартиру или коммерческую недвижимость по договорам аренды или найма, то с полученного дохода, по окончании налогового периода физическое лицо обязано исчислить и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ — п. 3 ст. 228 НК РФ).

Приведем пример. Допустим, что Иванов И.И. сдает квартиру физическому лицу Петрову П.П за 50 тыс. рублей в месяц. И в период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года Иванов И.И. получил доход в размере 600 тыс. рублей. С этой суммы до 30 апреля 2014 года нужно исчислить и уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от всей суммы дохода. Расчет производится следующим образом: 600 000 * 13% = 78 000 рублей. Таким образом, Иванову И.И. надо заплатить НДФЛ за 2013 год в размере 78 тыс. рублей.

Напоминаем, что непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством срок налоговой декларации влечет взыскание штрафа в размере 5% неуплаченной суммы налога за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1000 рублей.