Краткий аналитический обзор по вторичному рынку жилья за октябрь 2011 года
В октябре 2011 года общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 1,7% до уровня 50,7 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье снизился на 1,1% до показателя 39,7 тыс. квартир. Вследствие этого возросла активность по обмену квартир в Подмосковье.
За прошедший месяц средняя рублевая цена предложения в столице увеличилась на 6,4% до показателя 164,9 тыс. рублей за кв.м. Средние цены, выраженные в долларах, выросли на 3,7% до уровня $5,3 тыс. за кв.м. В Московской области средняя рублевая цена предложения повысилась на 6,5% до 72,3 тыс. руб. за кв.м, стоимость предложения в долларах поднялась на 3,7% и составила $2,3 тыс. за кв.м.
«Колебание цен на рынке недвижимости этой осенью связано с нестабильной макроэкономической ситуацией в мире. В октябре мы наблюдали рост цен на нефть и укрепление российского рубля, что привело к увеличению средней стоимости квадрата на 6,4%. Этот показатель в значительной степени компенсирует снижение предыдущих месяцев. Так с начала января цены выросли лишь на 5%, что примерно соответствует уровню инфляции», — говорит руководитель Аналитического центра Компании «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость самой дешевой квартиры, выставленной в октябре на продажу в пределах МКАД, составила 3,8 млн. рублей (1-комнатная квартира общей площадью 30 кв.м, расположенная на ул. Зеленодольская в пяти минутах ходьбы от метро Кузьминки (ЮВАО)).
Поделиться
