Ипотека через ЗАГС

На сегодняшний день рынок недвижимости приходит в движение благодаря сложному механизму альтернативных сделок, объем которых составляет не менее 80% от общего числа операций с жильем. Такого рода сделки требуют от каждого участника максимум профессионализма, собранности и пунктуальности. Этим летом в офисе «Сходненское» компании «ИНКОМ-Недвижимость» произошёл курьёзный случай.

Несколько месяцев назад к одному из сотрудников компании — Алексею Петрухину — обратилась семья с непростой задачей: обмен трехкомнатной квартиры на две площади в новостройках с доплатой. В течение небольшого срока были подобраны альтернативные варианты, внесены денежные предоплаты, подписаны договоры бронирования с застройщиками. Но риэлтору предстояло еще найти покупателя, причем особенного, на продаваемое жилье. Хотя квартира расположена в современном монолитном доме бизнес-класса, рядом с метро, в районе с хорошей инфраструктурой, ее площадь составляет всего 69 кв. м, в то время как трехкомнатные квартиры в данном сегменте недвижимости обычно имеют размер не менее 100 кв. м.

С поставленной задачей агент компании справился оперативно. Правда найденные покупатели — молодой человек и его гражданская жена — желали взять ипотечный кредит, что, конечно, усложняет любой обмен. Но аванс был принят. Благодаря слаженной командной работе документы были собраны, обработаны всеми службами компании, затем переданы в банк и страховую компанию. Сделка выходила на финишную прямую: клиенты и риэлтор готовились к согласованной дате подписания договоров купли-продажи.

Неожиданная новость обрушилась на всех участников за один день до сделки. Сначала у покупателя вдруг возникли проблемы с банком, в котором хранились основные денежные средства, потом его гражданская супруга попала в больницу с острым аппендицитом. Конечно, все были встревожены: очень большое количество людей зависело от этой сделки. Пришлось перенести подписание договоров на неделю. Как оказалось, это была дата регистрации брака покупателя. В 11.00 были оформлены отношения в загсе, а в 15.00 того же дня молодожены уже совершили свою первую совместную покупку — трёхкомнатную квартиру.