Эксперты офиса «Зеленый проспект»: самые дешевые квадратные метры — в 3 комнатных квартирах
Эксперты офиса «Зеленый проспект» компании
«ИНКОМ-Недвижимость» рассказали о выгоде при покупке квартиры большей площади по сравнению с малогабаритными. Это становится возможным за счет разницы стоимости квадратного метра.
Действительно, если судить по цене квадратного метра, 3 комнатная квартира стоит гораздо дешевле 2 комнатной и даже 1 комнатной, как и в оптовой торговле. Приведём пример на продаже квартиры в домах типа хрущёвка района Перово. К примеру, однокомнатную квартиру площадью 33 кв. м и стоимостью 5 млн рублей. «Квадрат» в такой квартире оценивается в 150 тыс. рублей. Если в этом же сегменте рассмотреть 2 комнатную квартиру площадью 45 кв. м и стоимостью 6 млн рублей, «квадрат» будет стоить 133 тыс. рублей. В 3 комнатной квартире общей площадью 58 кв. м и стоимостью 7,2 млн рублей «квадрат» уже оценивается в 124 тыс. рублей.
Данная тенденция в пропорции цен берёт своё начало из-за потребительских свойств. Однокомнатные квартиры в Москве и ближайшем Подмосковье пользуются большим спросом, нежели все остальные. «Однушки» покупают люди из регионов как своё первое жильё в столице; молодожёны; пенсионеры, которые разъезжаются с семьёй. А ведь это весьма значительная часть населения. Что касается 2 комнатных и 3 комнатных квартир, они относятся уже к улучшенной категории жилья и пользуются спросом у тех, у кого большие семьи, у кого хватает средств на более просторную площадь, кто планирует жить в квартире долгие годы в комфорте, а не перепродать в скором времени.
Специалисты офиса «Зеленый проспект» советуют подходить к рассмотрению вопроса выбора квартиры, взвесив соотношение квадратных метров и цен на рынке жилья, возможно немного подкопив денег или взяв ипотеку по выгодной программе.
Поделиться
