До середины осени на рынке недвижимости музыку задает покупатель
Летом решить жилищный вопрос можно «по старым» ценам, успев совершить сделку до начала сезона деловой активности, с наступлением которого повышается спрос на рынке недвижимости. По словам экспертов «ИНКОМ-Недвижимость», в октябре-ноябре ожидается 20% рост количества сделок. На ценах сезонность в этом году практически не скажется.
Тем не менее, лето считается лучшим временем для покупки квартиры: спрос падает, а продавцы становятся более сговорчивыми. Из множества предложений можно подобрать варианты на любой вкус и достаток. Например, «однушку» общей площадью 33 кв. м на ул. Каховка можно приобрести за 4,9 млн рублей, «двушку» площадью 53 кв. м на Нахимовском проспекте — за 9,8 млн рублей, «трешка» площадью 80 кв. м на ул. Чертановская стоит 11 млн рублей. Эти же предложения осенью могут обойтись покупателю дороже на 3-5%.
«На смену рынку продавца пришел рынок покупателя, — утверждает Константин Просин, руководитель офиса «Севастопольское» компании «ИНКОМ-Недвижимость». — Летом на рынке недвижимости устанавливается традиционно удачный период для покупки жилья. Покупатели могут рассчитывать на небольшие скидки, продиктованные сезонным снижением активности. В Москве выбор квартир в настоящее время огромен: это отличная возможность не спеша выбрать себе жилье по вкусу».
Вторичный рынок уже не первый год находится в состоянии равновесия. Наиболее выгодная позиция у ликвидного жилья, к которому относят двухкомнатные квартиры эконом класса. На этом фоне цены на менее востребованное жилье имеют тенденцию к небольшому снижению. В целом такая ситуация создает благоприятные условия для проведения различных операций с недвижимостью.
«В докризисный период складывалась максимально благоприятная обстановка для инвесторов, теперь же рынок недвижимости можно считать идеальным для тех, кто желает улучшить свои жилищные условия», — заключает Просин.
Поделиться
