Большинство клиентов обращаются к риэлторам по вторникам и средам

По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», пик клиентской активности приходится на первую половину недели — вторник и среду. До 45% от общего числа обращений в компанию происходит именно в эти дни.

Рынок аренды жилья является наиболее изменчивым в плане смены экспонируемых объектов и динамики клиентских обращений. Согласно результатам исследования, проведенного Управлением аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», пик клиентской активности приходится на первую половину недели, а именно на вторник и среду. Число обращений в эти дни составляет 21% и 24% от общего количества запросов, поступивших в компанию за неделю. «Такое распределение вполне понятно. В выходные люди, как правило, занимаются поиском подходящих вариантов, знакомятся с ценами и общей ситуацией на рынке аренды жилья, и только потом обращаются за консультацией в профессиональные риэлторские агентства», — поясняет Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость». В остальные дни, за исключением субботы и воскресения, клиентская активность умеренная — число обращений в агентство примерно одинаковое.

«Наибольшим спросом у арендаторов пользуются предложения в пределах 30–45 тыс. рублей в месяц. Чаще всего по такой цене предлагаются либо двухкомнатные квартиры в спальных районах окраин Москвы, либо просторные однокомнатные квартиры с хорошим ремонтом в домах, окруженных развитой инфраструктурой и расположенных недалеко от метро и прочих остановок общественного транспорта. Собственники, наоборот, стараются выставить свой объект подороже. Поэтому постоянно приходится находить золотую середину — адекватную цену, которая бы устраивала и наймодателей, и арендаторов», — говорит Галина Киселева.

По данным Управления аренды квартир, в мае средняя цена аренды жилья в Москве практически не менялась. Стоимость найма однокомнатной квартиры составила 26,9 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной — 36,5 тыс. рублей в месяц, трехкомнатной — 52,1 тыс. рублей в месяц. Цена аренды комнаты в столице оценивалась в 13,3 тыс. рублей в месяц.

Стоимость самой дешевой квартиры в пределах МКАД по итогам мая составила 18 тыс. рублей в месяц (1-комнатная квартира общей площадью 36 кв.м с кухней 6 кв.м в 5-этажном кирпичном доме на ул. Вострухина, ЮВАО). Аренда самой дорогой обойдется нанимателю в 830 тыс. рублей в месяц (4-комнатная квартира общей площадью 200 кв.м с кухней 20 кв.м в клубном 12-этажном доме на ул. Б.Грузинская, ЦАО).

Общий объем предложения на рынке аренды жилья в Москве по итогам мая составил 39 тыс. объектов. Количество сдаваемых комнат оценивалось в мае в 7,6 тыс.