В Москве вырос спрос на комнаты
Комнаты в столице стали востребованными у покупателей и дорожают. Их средняя стоимость на «вторичке» — 4,6 млн руб. — с начала года выросла на 1,5%, а за год — на 3,8%, подсчитали в аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость. Больше всего комнат выставлено на продажу в ЮАО — 590 предложений, а самые дешевые расположены в ЗелАО — в среднем комната там стоит 3,01 млн руб.
Специалисты объясняют: интерес к комнатам повысился из-за подорожания ипотеки. Количество запросов от покупателей на поиск комнат в январе-апреле этого года было на 15% больше, чем в прошлом году. В общей сложности на вторичном рынке старой Москвы выставлено 3,48 тыс. комнат. С начала года их количество увеличилось на 10,7%.
«Сейчас в границах старой Москвы, но не в пешей доступности от метро, можно приобрести комнату площадью от 12 кв. м в бюджете 3 млн руб. Что касается центра, собственники запрашивают цену 6-7 млн руб. за комнату площадью около 15 кв. м», — рассказывает Наталия Борзенкова, руководитель офисов «Митино» и «Крылатское» ИНКОМ-Недвижимость.
Средняя стоимость комнаты в Москве составляет 4,6 млн руб. — с января она выросла на 1,5%, в годовом выражении прирост составил 3,2%. Больше всего предложений в Южном и Восточном округах: 590 и 560 комнат соответственно. Третье место делят ЦАО и ЮВАО — в каждом по 490 комнат. Меньше всего объектов в Новой Москвы и Зеленограда: 20 комнат в ТАО, 40 — в ЗелАО и 60 — в Новомосковском округе. В остальных округах на продажу выставлено от 200 до 370 комнат.
Усредненная стоимость комнат сопоставима в большинстве округов Москвы (от 4,20 млн руб. до 4,92 млн руб.), за исключением самого дорогого ЦАО (6,80 млн руб.) и самых дешевых ЗелАО и ТиНАО (3,01-3,64 млн руб.).
Поделиться
