Цена на аренду квартир в Москве не снизилась на фоне роста предложения
Цены на аренду квартир в Москве остались на прежнем уровне, несмотря на снижение спроса и рост предложения, подсчитали в «Инком-Недвижимость».
«Спрос снизился на 24%, экспозиция расширилась на 35%, но минимальная ставка найма осталась прежней — 40 тыс. руб. за однушку», — уверяют в компании.
Там отмечают, что нижняя ценовая планка у квартир в старых границах города (без ЗелАО) остается на уровне 40 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры в декабрьском топе можно арендовать в районах Ивановское (ВАО), Щукино (СЗАО), Северное Измайлово (ВАО), Митино (СЗАО) и Косино-Ухтомский р-н (ВАО).
«По итогам ноября и первой декады декабря предложение на рынке аренды жилья в Москве увеличилось на 35%, и его объем на 53% больше, чем был в тот же период 2023 году. Это можно объяснить выходом в сегмент аренды условно инвестиционных квартир, приобретенных в 2023 г., перетоком части лотов из вторичной экспозиции, а также окончанием высокого сезона и сокращением спроса. Несмотря на это, дефицит объектов сохраняется, и собственники в большинстве пока не готовы снижать ставки найма», — говорит заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
Но в ближайшей перспективе потенциальный спрос сократится еще. Самой дешевой квартирой в декабре на рынке аренды стала однушка за 40 тыс. руб. в месяц на шоссе Энтузиастов. Общая площадь квартиры составляет 40 кв. м. Второе место в рейтинге занимает однокомнатная квартира со ставкой найма 43 тыс. руб. общей площадью 36 кв. м на улице Расплетина. Третья позиция и ставка 45 тыс. руб. — однокомнатной квартиры на 13-й Парковой улице.
Поделиться
