Спрос на аренду жилья в Москве резко вырос перед деловым сезоном
За июль и половину августа 2024 года спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве вырос на 20% (к июню). Такая информация приводится в аналитическом исследовании агентства недвижимости «Инком-Недвижимость» (есть у редакции). По сравнению с сопоставимым периодом прошлого года рост еще выше — на 33%.
С июня количество квартир, доступных для найма, увеличилось на 16,5%, а в годовом выражении сократилось на 22%. Но это не удовлетворяет потенциальный спрос. По данным агентства, количество заявок на аренду в девять раз превышает количество предложения съемных квартир в столице.
С приближением осени, традиционно считающейся высоким сезоном для рынка аренды столичного жилья, спрос будет еще выше, прогнозируется в исследовании. По оценкам аналитиков компании, это проведет в дальнейшему росту цен на долгосрочную аренду жилья в Москве.
За июль 2024 года арендные ставки, по данным «Инком-Недвижимости», выросли в среднем на 4–5%, августовское повышение цен еще продолжается. Аналитики отмечают, что минимальные ставки предложения квартир растут еще быстрее. В августе аренда самых бюджетных квартир в пределах Старой Москвы (без учета Зеленограда) обойдется от 37 тыс. руб. в месяц. С июля минимальная ставка поднялась на 23,3% (с 30 тыс. руб.), а с июня — на 12,1% (с 33 тыс. руб.). Есть и более дешевые предложения (от 16 тыс. руб. в месяц), но это лишь комнаты.
Доля дешевых комнат составляет 7,6% предложения в аренду. 17,7% занимают квартиры в ценовом диапазоне 37–50 тыс. руб. в месяц. 17,2% — на предложения от 51 тыс. до 65 тыс. руб. 9,1% составляют варианты от 66 тыс. до 80 тыс. руб. Остальное — дороже 80 тыс. руб. в месяц.
По данным агентства, самые дешевые квартиры в аренду в Старой Москве представлены в районах Зябликово (ЮАО), Южное Бутово (ЮЗАО), Соколиная Гора (ВАО), Восточное Дегунино (САО) и Митино (СЗАО).
Поделиться
