Предложение участков без подряда в Подмосковье уменьшилось на 10% за год
Предложение участков без подряда (УБП) на рынке первичной «загородки» Подмосковья за год уменьшилось на 10%, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость».
«В настоящее время экспозиция УБП насчитывает 35,5 тыс. лотов — за рассматриваемый период предложение данного формата уменьшилось на 10%», — пишут аналитики, говоря о первичном рынке загородной недвижимости Московской области. Из них 84% или 29,9 тыс. УБП — из категории «эконом», 14% или 4,9 тыс. лотов — это комфорт-класс, 1,1% или 400 участков — элитный сегмент, 0,9% или 300 лотов — бизнес-класс. В среднем участок стоит 3,3 млн рублей, за год цена упала только на 1%.
Эксперты уточнили, что средний размер участка в эконом-классе — 10 соток, в комфорт-классе — 12 соток, в бизнес-классе — 14 соток, в элитном сегменте — 20 соток.
«Интерес к участкам увеличивается с каждым годом. В 2021-2022 годах покупатели рассматривали земельные наделы как надежное вложение денег для их сохранения в нестабильное время (затрат на содержание нет, нужно только платить налог на имущество раз в год). Далее популярность участков росла также в связи с возможностью взять ипотеку с господдержкой и построить дом (...)», - подчеркнула начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» Татьяна Максимова.
Участки без подряда занимают в структуре спроса на рынке первичной «загородки» Подмосковья 89,3%, за год число продаж выросло на 59%. Аналитики считают, что это связано с окончанием льготных ипотечных программ.
Поделиться
