Отделка «под ключ» — важный фактор для частных инвесторов
С начала осени 2014 года количество инвестиционных покупок недвижимости выросло на 10% и теперь составляет почти треть от общего числа сделок. Наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные в ближнем Подмосковье, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
До последнего времени инвестиционные покупки на первичном рынке составляли до 20% от общего объема сделок, однако негативные тенденции в экономике привели к росту числа инвесторов в этом сегменте, и уже с начала осени 2014 года их количество выросло до 30%. Такие цифры приводят аналитики компании
Предпочтения покупателей зависят от стратегии инвестирования. Скажем, если покупка квартиры совершается для получения долгосрочного стабильного дохода, то есть для сдачи ее в аренду, то чаще всего выбор падает на готовые дома
Важный фактор — отделка «под ключ» самим застройщиком. Для частного инвестора время — деньги в прямом смысле, ему важна возможность сдавать квартиру немедленно после завершения строительства дома. В самом ближнем Подмосковье готовые квартиры в новостройках можно найти по цене от 4 млн руб.
Если же стратегия инвестирования предполагает получение разовой прибыли, то есть перепродажу объекта, то чаще всего инвесторы выбирают однокомнатные квартиры по минимальным ценам на начальном этапе строительства. В таких случаях прибыль иногда может доходить до 50% от стоимости, но чаще всего разница в цене на жилье в строящемся и готовом доме составляет 25–30%.
Поделиться
