Аренда по требованию

В риэлторской практике встречаются нестандартные требования собственников квартир, сдающих их в аренду. Самые распространенные и вполне обоснованные пожелания арендодателей: следить за чистотой в квартире, не допускать проживания животных или маленьких детей, которые, по их мнению, могут испортить обои, стены и различными способами навредить интерьеру.

Список требований увеличивается в случаях, когда сдаются комнаты. Ведь жильцы будут проживать бок о бок с хозяином квартиры, у которого имеется ряд привычек, а иногда и фобий. Некоторые просто хотят получить прибыль, но не понимают, что для этого надо с чем-то смириться. Например, один владелец собирался сдавать даже не комнату, а кухню, в связи с чем у него было требование к жильцу — приходить только на ночевку, а цену при этом он выставил как за отдельную комнату. Причем, квартиранта удалось подыскать, так как человеку, действительно, был нужен только ночлег, и он согласился снимать такой вариант. Правда, цену пришлось сбить.

Другой случай. Хозяйка-пенсионерка составила график дежурства, в котором указала, в какой день недели нужно мыть пол, в какой день какого месяца — окна, по каким дням пылесосить ковер. А еще представила нанимателю перечень правил поведения в квартире, в который входили часы, по которым можно было принимать ванну, стирать белье, готовить. При этом, она хотела, чтобы соседка сама была из Подмосковья и на выходные уезжала домой. Кстати, явление, когда собственники подбирают себе в комнату жильцов из Подмосковья с условием, что те будут уезжать на выходные — не редкость.

Как правило, все условия и требования отражаются в договоре. Например, в «ИНКОМ-Недвижимости» договор найма обычно составляется индивидуально. Однако есть общие положения, которые всегда включены в этот документ. Они касаются обязанностей нанимателя и наймодателя. Отмечу также, что работа специалиста Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» не ограничивается только подбором жилья и заключением договора: компания сопровождает клиента на протяжении всего срока найма. Если возникают спорные ситуации после заселения, то специалисты помогают в них разобраться и не доводить до суда.