Стоимость кв.м в новостройках Москвы выросла на 12% за год
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках «старой» Москвы за год увеличилась на 12%, выяснили эксперты Аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».
«В новостройках „старой“ Москвы кв.м в среднем стоит 443,8 тыс. рублей — в годовом выражении рост на 12% (с 395,4 тыс. рублей)», — говорится в исследовании.
Сильнее всего медианная цена выросла в центре столицы — на 22%, до 854,2 тыс. рублей. Меньше всего стоимость «квадрата» увеличилась на юго-востоке Москвы — на 6%, до 355,5 тыс. рублей. Только в одном округе цена упала: в Зеленограде стоимость кв.м снизилась на 3%, до 229,4 тыс. рублей.
Всего на первичном рынке Москвы представлено 32,30 тыс. лотов. С марта 2024 года экспозиция сократилась на 14%. Самый широкий выбор представлен на юге столицы, там продают 5,26 тыс. квартир. Меньше всего — в Зеленограде. В округе продают 350 квартир.
«Если говорить о первичном рынке Москвы, то, по нашим прогнозам, в 2025 году объем может убавиться еще на 10-15%. Соответственно, на фоне сокращения предложения ликвидные лоты вымываются быстрее, а цены на них не опускаются. Напротив, стоимость только растет — на уровне инфляции и по мере готовности проекта. И, конечно, свою роль сыграет дефицит ликвидных вариантов — еще одна причина удорожания», — подчеркнул директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Поделиться
