"Инком-недвижимость": вторичный рынок Москвы адаптировался к дорогой ипотеке
Вторичный рынок Москвы адаптировался к дорогой ипотеке — количество авансов и сделок в ноябре сохранилось на уровне октября и на 10% ниже результата ноября 2023 года, подсчитали в «Инком-недвижимости».
После серии повышений Центробанком ключевой ставки стоимость ипотечного кредитования достигла около 28%. «Можно сказать, что вторичный рынок абсолютно адаптировался к тому, что по ипотеке запредельно высокие проценты, и, по сути, вторичка живет без кредитов, за счет ’’живых денег’’. Сегодняшняя активность в основном обусловлена тем, что накапливается нереализованный спрос, у людей есть потребность покупать квартиры, они решают свой жилищный вопрос», — отмечается в сообщении.
Кроме того, как указывается в нем, на решения покупателей влияют макроэкономические факторы — курс доллара, высокие ставки по вкладам, инфляция, а также опасения неустойчивости банковской систем. Те, кто располагают необходимой суммой для покупки жилья, проводят сделки сейчас.
Также в сообщении указывается, что цены на вторичном рынке стабильны — средняя стоимость квадратного метра в старых границах Москвы выросла в январе-ноябре 2024 года на 2% — до 285 тысяч рублей. В Новой Москве зафиксирован прирост на 0,7% (до 206,8 тысячи рублей).
Объем вторичного предложения в старых границах Москвы, как подсчитали в «Инком-недвижимости», составил почти 99 тысяч лотов (+ 9,3% с начала года), в Новой Москве — 8,8 тысячи (-0,7%).
Поделиться
