Дачи заняли почти 70% предложения "вторички" на загородном рынке Подмосковья
Доля предложения дач на загородном вторичном рынке Подмосковья за четыре года выросла с 8% до 67%, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость».
«За последние несколько лет объем предложения вторичных коттеджей уменьшился значительно: если осенью пандемийного 2020 года, когда был отмечен взлет востребованности загородки, на них приходилось 49%, то спустя год доля уменьшилась до 10% и оставалась примерно такой в 2022-2023 годах, а к сегодняшнему дню сократилась почти вполовину. Это говорит о том, что коттеджи на „вторичке“ все-таки вымываются спросом и реже поступают в продажу, тогда как дачи остаются без массового внимания покупателей и накапливаются в экспозиции — за четыре года их доля выросла с 8% до 67%», — сказал руководитель Аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Эксперты добавили, что еще 27% предложения занимают участки без подряда (УБП).
Как отметил Таганов, 70% лотов всего предложения — это низколиквидные объекты, которые предлагаются по завышенной цене.
Аналитики выяснили, что сейчас участки продают примерно за 2,09 млн рублей за лот. Дача в среднем стоит 9,79 млн рублей, коттедж — 28 млн рублей, а объект блокированной застройки — 17,60 млн рублей.
Наибольший объем предложения «вторички» зафиксирован в городском округе Истра — 10% от совокупного объема, Раменском — 9% и Одинцовском округах — 8%.
Поделиться
