Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 30-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки

Шаг 1

Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость

Шаг 2

Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании

Шаг 3

Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки

Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 30-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

Кадастровая стоимость объекта.
Актуальность права собственности продавца объекта.
Действительность паспорта продавца.
Проверка продавца на банкротство.
Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
Ограничения и аресты.
Обременения и правопритязания.
Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
Зарегистрированные в объекте лица.
Необходимые по закону согласия третьих лиц.
Соблюдение требований семейного законодательства.
Соблюдение права преимущественной покупки.
Актуальность доверенности.
Соблюдение прав несовершеннолетних.

Заинтересованы в получении Правового сертификата при покупке квартиры?

Наши специалисты готовы дать подробную консультацию

Заявка успешно отправлена

и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

34 года на рынке

Более 30 офисов для вашего удобства

Бесплатный выезд эксперта по адресу

37 юрисконсультов

Сопровождение любых типов сделок

Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Огромная благодарность Ольге за проделанный труд, профессионализм и человеческие качества. Продажа и покупка квартир прошли быстро и максимально комфортно, благодаря проделанной работе. Сбор и проверка документов, рекомендации, подробные пояснения (так как ничего в этом не смыслим), помощь в оформлении, Ольга всегда была на связи. Мастерски проводит переговоры, обеспечила хорошую цену при продаже и скидки при покупке квартир. Рекомендуем на 100% Виктория, сентябрь 2025

Очень переживали за чистоту сделки. Долго не могли решиться на покупку. И вот мы счасливые обладатели новой квартиры! Хочется особенно выделить большой опыт Ольги, который позволяет объективно оценивать и верно реагировать и поступать в той или иной ситуации, где мы, как покупатели просто не справились бы без её ценных советов. Грамотный подход ко всем вопросам, которые возникали на протяжении переговоров и сделки, помогли нам принять правильное решение и сделка состоялась. Ольга, спасибо Вам! Илья, сентябрь 2025

Я очень довольна сотрудничеством с Инком Академическое. Мне надо было купить квартиру. Новикова Елена Владимировна нашла квартиру, которая мне сразу понравилась и в ходе покупки проявила высокий профессионализм: грамотно провела переговоры, все детали объясняла четко и доступно, была на связи 24/7. Юрист Киселева Наталья Анатольевна блестяще провела проверку очень запутанных документов . Никаких рисков, все чисто и законно. Очень квалифицированные и грамотные специалисты! Рекомендую !!! Татьяна и., сентябрь 2025

Исключительно приятно было работать с Ольгой и как с профессионалом, и как с человеком. Покупка недвижимости для меня была стрессом, но тут, ко мне на помощь пришла Ольга. Процесс покупки, оформление документов, и просто человеческое общение с Ольгой было максимально комфортным. Спасибо огромное, и от меня, и от моих родителей. Александр, сентябрь 2025

Я благодарна своему риелтору Олегу Стрижаку! Он нашёл подход к моим родственникам (долевая собственность), помог выгодно продать мою квартиру за хорошую цену и купить по альтернативе с хорошим торгом. Я очень благодарна и довольна ему и всей команде ИНКОМ! Очень приятный человек и настоящий профессионал! Киселевой Наталье Анатольевне тоже очень благодарна. Наталья Изотова, сентябрь 2025

Хочу выразить благодарность специалисту по недвижимости Галич Виктории Вячеславовне. Когда мы уже потеряли всякую надежду на благополучный исход нашего дела, сотрудница по работе порекомендовала обратиться к Виктории. Мы были приятно удивлены насколько грамотно и оперативно Виктория начала решать наши вопросы. Сразу приняла во внимание все наши требования и пожелания и поняла, что именно нам нужно. В течение трёх месяцев Виктория смогла подобрать варианты для продажи и покупки квартиры за ту сумму, которую мы озвучили. Отдельно хочется отметить человеческие качества Виктории. Её позитивный настрой помогал нам не унывать на пути к желаемому результату. Буду со спокойным сердцем рекомендовать своим друзьям и знакомым воспользоваться услугами Виктории. Елена, сентябрь 2025

Я очень довольна сотрудничеством с Инком Академическое. Новикова Елена Владимировна нашла квартиру, которая мне сразу понравилась и в ходе покупки проявила высокий профессионализм: грамотно провела переговоры, все детали объясняла четко и доступно, была на связи 24/7. Юрист Киселева Наталья Анатольевна блестяще провела проверку очень запутанных документов. Никаких рисков, все чисто и законно. Очень квалифицированные и грамотные специалисты! Рекомендую!!! Татьяна, сентябрь 2025

Риелтор Татьяна – настоящий профессионал своего дела! Благодаря её внимательному отношению к деталям и глубокому знанию рынка недвижимости, процесс покупки квартиры прошёл быстро и комфортно. Она оперативно реагировала на любые запросы, предоставляла полную информацию обо всех объектах и помогла сделать правильный выбор. Всегда чувствовалась уверенность Татьяны в своих действиях, что вселяло доверие и спокойствие. Рекомендую всем, кто ищет надежного и компетентного специалиста в сфере недвижимости! Дмитрий, август 2025

По жизни пришлось менять города, а значит продавать и покупать недвижимость. Всегда, слава Богу, попадались хорошие риэлторы, но Тахир Мамаджанов – лучший из лучших. Он настоящий профессионал своего дела, тактичный, вежливый, ответственный, внимательный, грамотный, скрупулёзный, пунктуальный. Отработал на отлично, очень довольна. Желаю Вашему коллективу и ему лично здоровья, успехов в работе, удачи. СПАСИБО Ольга, август 2025

Хочу поблагодарить риэлтора Ольгу Канашкину и сотрудника Инком офис на Октябрьском поле Фатимат Ю. Была продажа и покупка. Документы все свежие. Сложно было найти клиента, но Ольга нашла за полторы недели, что до этого 4 месяца ни один агент не смог сделать, а только завтраками кормили. Вообщем и долго искали альтернативу, все нашли, Ольга ездила в другой регион несколько раз была с нами до самого итогового дня (передачи ключей). Комиссию берут не навязчиво как другие агентства, всегда пойдут на встречу в плане если денег не хватает. Вообщем было трудно, сложно, но именно когда я обратилась в Инком-Недвижимость на Октябрьском поле, то дело сразу пошло! Спасибо Вам огромное за помощь в продаже и покупке. ОЛЬГА И Фатимат по больше Вам удачных сделок! Бухгалтеру сделку отразить в учете Ковалева Ольга Игоревна, август 2025

Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.