Принимает ли Росреестр апостилированную доверенность, выданную в США для продажи недвижимости в Москве?
Спрашивает Сергей 21.03.2023
Добрый день, Сергей! К сожалению, Росреестр не регистрирует сделки в случае действия стороны (сторон) на основании доверенности (доверенностей), выданной публичными нотариусами (notary public) США . Практика показывает, что такие сделки регистраторы ставят на приостановку. В доверенности, удостоверенной публичным нотариусом, в приложенном апостиле указывается, что публичный нотариус только удостоверяет подлинность подписи и качество, в котором выступало лицо, подписавшее соответствующий официальный документ и в надлежащем случае подлинность печати или штампа, которыми скреплен данный официальный документ. Настоящий апостиль не удостоверяет содержание документа, для которого он проставлен. Проверка законности документа, правоспособности юридического лица, дееспособности и полномочий лиц, подписавших такого рода документы (доверенность), в компетенцию публичного нотариуса в США не входят. Таким образом, в данной ситуации для регистрации сделок с недвижимостью необходимы доверенности, удостоверенные в консульских учреждениях РФ. Выданная доверенность должна соответствовать определенным требованиям, в нее вносятся необходимые пункты при условии продажи (покупки) объекта при всех возможных способах расчета. У нас есть большой опыт проведения подбных сделок. Во избежание ошибок в документах и для выгодной продажи (покупки) недвижимости рекомендую обращаться в нашу компанию.
Отвечает Борович Алла
Офис Парк Культуры
Телефон +7 (495) 363-04-44
