Имею долю 1/2 в 2х комнатной квартире, мое единственное жилье. После смерти сына на долю его вступила в права его жена и мои внуки. Мы не можем договориться о продажи квартиры так как она живет с детьми и мамой своей, мне туда доступа нет ( никто там не прописан, я купила сыну , после продажи квартиры родителей моих) и перевезла туда маму свою, при этом имеет еще 3 квартиры , в Измайлово где прописана с детьми , мама имеет квартиру и она купила на деньги по страховке после смерти сына моего. Как мне продать свою 1/2 квартиры и купить свою жилплощадь.
Спрашивает Елена 24.05.2021
Елена, добрый день! При продаже доли в квартире, в первую очередь, Вы должны предложить ее для покупки прочим сособственникам (ст. 250 ГК РФ) и только в случае их отказа от преимущественного права покупки можете продать ее сторонним лицам. В случае, если договориться у Вас не получится или другие собственники не сделают отказ, можно обратиться к нотариусу и с его помощью отправить уведомление о продаже. В таком случае по истечении определенного времени у Вас на руках будет документ от нотариуса, подтверждающий отправку данного уведомления (с подтверждением вручения или без такового). Этого документа хватит для регистрации перехода права. Но в случае, если другие собственники не получили уведомление о продаже, они имеют право обратиться в суд за переводом прав и обязанностей на себя, это необходимо учитывать. Подобные ситуации с долями на рынке недвижимости не редкость и мы всегда рекомендуем найти компромисс между собственниками и пытаемся в этом помочь, поэтому предлагаем Вам прийти на более подробную консультацию. Мы решим Ваш вопрос - с продажей либо всей квартиры целиком, либо Вашей доли в соответствии с нормами закона и приобретением для Вас другого жилья.
Отвечает Жарова Ольга
