Добрый вечер! Имеется 1комн.кв. В Москве 43кв.м. у меня в собственности. Также имеются двое несовершеннолетних детей, у них только регистрация, собственности/долей нет. Могу ли я продать такую квартиру НЕ выписывая никуда детей, так как просто не куда.? Хочу купить двушку на вторичном рынке в ипотеку, чтобы улучшить жилищные условия. Спасибо!
Спрашивает Наталия 08.01.2019
Отвечает Экспертная группа
Добрый день, Наталия! Условия сделки, в том числе юридического освобождения (сроки и порядок снятия пользователей и собственников с регистрационного учета), определяют стороны сделки - Продавец и Покупатель. В качестве гарантий исполнения обязательств по передаче квартиры, свободной от проживающих в ней лиц, Покупатель и Продавец могут согласовать условие о снятии несовершеннолетних до сделки или после сделки, при этом оба родителя дают обязательство о снятии детей с регистрационного учета (место жительства детей определяется соглашение родителей). Возможный вариант – предусмотреть в договоре купли-продажи условие о получении денег/части денег за продаваемую квартиру после снятия собственников и пользователей с регистрационного учета. В случае, если квартира приобретается с использованием ипотечных средств, необходимо учитывать требования банка. Приглашаем Вас в офис для получения более подробной информации и обсуждения деталей предстоящей операции с недвижимостью.
